Gebäude zur Verkauf

Στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας, σε ένα από τα πιο εμβληματικά σημεία της πόλης, διατίθεται προς πώληση μοναδικό επαγγελματικό ακίνητο επί του πεζόδρομου της Διονυσίου Αρεοπαγίτου, στη συμβολή με την οδό Μακρή 1, στη συνοικία Μακρυγιάννη, λίγα μόλις βήματα από την Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης.

---

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Αυτοτελές Κτίριο Γραφείων – Προνομιακή Τοποθεσία Διεύθυνση: Πεζόδρομος Δ. Αρεοπαγίτου 5 & Μακρή 1 Περιοχή: Μακρυγιάννη, Δήμος Αθηναίων Επιφάνεια οικοπέδου: 311,94 τ.μ. Κατάσταση: Πλήρως αποπερατωμένο Αναλυτική Περιγραφή Οριζοντίων Ιδιοκτησιών Β΄ Υπόγειο: • 4 θέσεις στάθμευσης (Β5–Β10), επιφανειών από 10,88 τ.μ. έως 22,92 τ.μ. • 1 αποθήκη (Β1) επιφάνειας 9,50 τ.μ. Α΄ Υπόγειο: • 2 αποθήκες επιφανείας 9,50 τ.μ. & 10,50 τ.μ. Όροφοι Γραφείων: • Α’ Όροφος: 186,50 τ.μ. • Β’ Όροφος: 186,93 τ.μ. • Γ’ Όροφος: 198,19 τ.μ. • Δ’ Όροφος: 186,93 τ.μ. Συνολική επιφάνεια γραφείων: 758,55 τ.μ. Ε’ Όροφος (Ε1 Ιδιοκτησία): • Κλειστός χώρος 22,42 τ.μ. • Αποκλειστική χρήση εμπρόσθιου τμήματος 51,85 τ.μ. (δώμα με μοναδική θέα) Επιπλέον: • Οριζόντια ιδιοκτησία διαφημίσεως 71,00 τ.μ. • Δικαίωμα υψούν για μελλοντική ανάπτυξη ορόφων

---

✨ Επενδυτικά Πλεονεκτήματα ✔ Εξαιρετικά σπάνια τοποθεσία διεθνούς προβολής ✔ Άμεση γειτνίαση με κορυφαία πολιτιστικά τοπόσημα ✔ Ιδανικό για εταιρική έδρα υψηλού κύρους, πρεσβεία, ίδρυμα, ιατρικό ή εκπαιδευτικό κέντρο ✔ Ισχυρή επενδυτική προοπτική και υπεραξία ✔ Αυτοτελές, πλήρως λειτουργικό κτίριο με ιδιωτικές θέσεις στάθμευσης

---

Ένα ακίνητο προβολής σε μία από τις πιο περιζήτητες και ακριβές περιοχές της Ελλάδας. Συνδυάζει κύρος, ιστορικό περιβάλλον, άριστη προσβασιμότητα και σπάνια διαθεσιμότητα στην αγορά. Το ακίνητο πωλείται από το Επικουρικό Κεφάλαιο μέσω πλειοδοτικού διαγωνισμού που θα πραγματοποιηθεί στις ***/******* με τιμή εκκίνησης 7.185.000 Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και εμπιστευτική παρουσίαση 2103327446,2103327480,2103327463 και στο http://****.**