Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

Ενοικιάζεται επιβλητικό ισόγειο κατάστημα 100 τ.μ. (ισόγειο 50 τ.μ. + πατάρι 50 τ.μ.) στην Κάτω Δάφνη, μόλις 450 μέτρα από το μετρό. Ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος, καταστήματα λιανικής ή γραφεία που επιθυμούν υψηλή ορατότητα και άμεση προσβασιμότητα. Το κατάστημα προσφέρει 7 μέτρα βιτρίνας, δυτική όψη με καλό φωτισμό το απόγευμα και εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο — ιδανικό για συνεχή ροή πελατών. Πλησίον Σούπερ Μάρκετ. -Βασικά Στοιχεία- ID: 2286048 | Ενοικίαση επαγγελματικού χώρου - Κατάστημα Τιμή: 600 €/μήνα (6 €/τ.μ.) | Επιφάνεια: 100 τ.μ. (Ισόγειο 50 τ.μ. + Πατάρι 50 τ.μ.) Τοποθεσία: Ελλάδα, Αττική, Αθήνα - Νότια Προάστια, Δάφνη, Κάτω Δάφνη, 172 35 Έτος κατασκευής: 1975 | Όροφος: Ισόγειο | WC: 1 Ενεργειακή πιστοποίηση: Ζ -Χώροι & Διαρρύθμιση- Ο χώρος διαθέτει ευρύχωρη, ανοιχτή κάτοψη στο ισόγειο με πλακάκια στο δάπεδο και εσωτερική σκάλα που οδηγεί σε λειτουργικό πατάρι 50 τ.μ. Το πατάρι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός χώρος, γραφείο ή επιπλέον εκθεσιακός χώρος, διευκολύνοντας τον διαχωρισμό λειτουργιών (πελατοκεντρικό κομμάτι στο ισόγειο και διοικητικό/τεχνικό στο πατάρι). Η μεγάλη βιτρίνα 7 μ. εξασφαλίζει άριστη προβολή προϊόντων/υπηρεσιών και εύκολη είσοδο για πελάτες. -Τοποθεσία & Προσβασιμότητα- Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Κάτω Δάφνης, κοντά σε σταθμό μετρό (450 μ.), πλατεία, λαϊκή αγορά, σούπερ μάρκετ, τοπική αγορά και χώρους εστίασης. Η γειτονιά προσφέρει σταθερή πελατεία, έντονη κίνηση πεζών και οχημάτων και αποτελεί στρατηγικό σημείο για επιχειρήσεις λιανικής και υπηρεσιών. Η προσπέλαση από άσφαλτο διευκολύνει παραδόσεις και ανεφοδιασμούς. -Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Κατάσταση- Κατάσταση ακινήτου: Καλή — έτοιμο για άμεση χρήση μετά από ελαφρά αναδιαμόρφωση σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Κουφώματα αλουμινίου, μονά υαλοστάσια, πλακάκια στο δάπεδο, έναν WC. Χωρίς κοινόχρηστα, γεγονός που μειώνει τα λειτουργικά έξοδα. Ενεργειακή κλάση Ζ — υπάρχει περιθώριο βελτίωσης ενεργειακής απόδοσης αν απαιτείται. -Ιδανικό για / Επιχειρηματικές Δυνατότητες- Κατάλληλο για επιχειρήσεις υγειονομικού ενδιαφέροντος (ιατρεία, κέντρα αισθητικής, εργαστήρια), καταστήματα λιανικής, showroom, γραφείο ή μικρή επιχείρηση με ανάγκη ορατότητας. Η διαμορφώσιμη κάτοψη και το πατάρι προσφέρουν ευελιξία στη χωροθέτηση λειτουργιών: υποδοχή/εξυπηρέτηση στο ισόγειο και διοίκηση/αποθήκευση στο πατάρι. Η μεγάλη βιτρίνα και η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζουν συνεχή προβολή και ροή πελατών. -Πλεονεκτήματα- • Κεντρική τοποθεσία κοντά σε μέσο μαζικής μεταφοράς (450 μ. από μετρό) • 7 μ. βιτρίνα για εξαιρετική προβολή • Χωρίς κοινόχρηστα — μειωμένο λειτουργικό κόστος • Εσωτερική σκάλα και λειτουργικό πατάρι 50 τ.μ. • Ευέλικτος ανοικτός χώρος με δυνατότητα γρήγορης προσαρμογής • Πρόσβαση από άσφαλτο, κοντά σε πλατεία, λαϊκή και καταστήματα -Τιμή & Όροι- Ενοίκιο: 600 €/μήνα. Ρωτήστε για λεπτομέρειες σχετικά με τη διάρκεια μίσθωσης και τυχόν όρους ανακαίνισης / προσαρμογής χώρου. -Επικοινωνία- Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης επικοινωνήστε με: Athens Living. Το κατάστημα συνδυάζει λειτουργικότητα, ορατότητα και εξαιρετική τοποθεσία — ιδανικό για επιχειρηματική εκκίνηση ή επέκταση σε μια ζωντανή γειτονιά της Δάφνης. Επικοινωνήστε σήμερα για να το δείτε από κοντά.