Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Σπάνια Επενδυτική Ευκαιρία δίπλα στο Aldemar – Οικόπεδο 1.485 τ.μ. με Επαγγελματικό Κτίριο 160τμ Οικόπεδο 1.485 τ.μ. με επαγγελματικό κτίριο και δυνατότητα ανάπτυξης έως 400 τ.μ., ιδανικό για εστίαση ή μικρή τουριστική μονάδα φιλοξενίας. Το ακίνητο συνδυάζει στρατηγική τοποθεσία, μεγάλο αύλειο χώρο και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας λόγω της τουριστικής ανάπτυξης της περιοχής. Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται επαγγελματικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία στα Καλακέικα Μυρτιάς – Πύργος Ηλείας, εντός οικισμού και σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από τη θάλασσα, επί της δημοτικής οδού Μυρτιάς – Aldemar. Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς έξω από το ξενοδοχειακό συγκρότημα Aldemar Resorts και δίπλα στο γνωστό εστιατόριο «Βυθός», σε μια περιοχή με έντονη τουριστική δραστηριότητα. Στοιχεία Ακινήτου • Οικόπεδο 1.485 τ.μ. • Επαγγελματικό κτίριο 161 τ.μ. • Αποθηκευτικός χώρος 10 τ.μ. • Πρόσοψη περίπου 52 μέτρα • Μέγιστη δόμηση 400 τ.μ. Το οικόπεδο είναι επίπεδο και διαθέτει όμορφο φυσικό περιβάλλον με παραγωγικές ελιές, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ελκυστικό χώρο. Ο χώρος με τις ελιές και η φυσική διαμόρφωση του οικοπέδου προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για την ανάπτυξη μιας ολοκληρωμένης επιχειρηματικής δραστηριότητας, καθώς μπορούν να αξιοποιηθούν για εξωτερικούς χώρους εστίασης, θεματικές εμπειρίες φιλοξενίας ή αγροτουριστικές δραστηριότητες. Υποδομές • Τριφασικό ρεύμα • Υδροδότηση • Μεγάλος διαμορφωμένος αύλειος χώρος • Χώρος στάθμευσης 15 αυτοκινήτων • Πρόσβαση από δημοτικό δρόμο Δυνατότητες Αξιοποίησης Η θέση και η διαμόρφωση του οικοπέδου το καθιστούν ιδανικό για: • Ψαροταβέρνα • Εστιατόριο • Καφετέρια • Beach restaurant • Τουριστική επιχείρηση • Κατάστημα τοπικών προϊόντων • Αγροτουριστική δραστηριότητα Η δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. επιτρέπει την επέκταση της ιδιοκτησίας. Το υφιστάμενο κτίριο μπορεί επίσης να αναδιαμορφωθεί ή να επεκταθεί σε μικρή τουριστική μονάδα ενοικιαζόμενων δωματίων, με νόμιμη προσθήκη Α ορόφου δημιουργώντας μια επιχείρηση με πολλαπλές πηγές εσόδων και δυνατότητα σταθερού cash flow. Επενδυτική Προοπτική Η περιοχή παρουσιάζει έντονη αναπτυξιακή δυναμική λόγω των νέων επενδύσεων του ομίλου Aldemar Resorts. Παράλληλα σχεδιάζονται: • νέες τουριστικές και οικιστικές αναπτύξεις παραθεριστικών κατοικιών και βιλών • δημιουργία ποδηλατοδρόμου που θα συνδέει την παραλία Αγίου Ηλία με τα Καλακέικα Οι εξελίξεις αυτές αναμένεται να ενισχύσουν σημαντικά τον τουρισμό και να δημιουργήσουν υψηλή υπεραξία στα ακίνητα της περιοχής. Πληροφορίες – Επικοινωνία Η αγγελία προωθείται αποκλειστικά από το Υποκατάστημα Πύργου της MIR PROPERTIES. Διατίθεται video drone και πλήρης παρουσίαση του ακινήτου κατόπιν επικοινωνίας. Κεντρικό Κατάστημα Φιλελλήνων 3, Πλατεία Συντάγματος – Αθήνα Τηλ: +30 210 3242995 Υποκατάστημα Πύργου Αυγερινού 3 – Πύργος Ηλείας Τηλ: 26210 25400 www.miproperties.gr info@mirproperties.gr