Bauland zur Verkauf

Πωλείται ολόκληρο και αυτοτελές οικόπεδο επιφανείας 300 τ.μ., εντός του οποίου έχει ανεγερθεί ποιοτική διώροφη οικοδομή μικτής χρήσης, επί της οδού Εθνικής Αντίστασης 6 στο Κιλκίς. Το ακίνητο μεταβιβάζεται στο σύνολό του (οικόπεδο και κτίριο) και βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, μόλις δύο οικοδομικά τετράγωνα από την κεντρική πλατεία και σε απόσταση περίπου 12 μέτρων από την οδό 21ης Ιουνίου, τον κεντρικό δρόμο του Κιλκίς, γεγονός που του προσδίδει ιδιαίτερη εμπορική αξία και υψηλή προβολή. Η οδός Εθνικής Αντίστασης αποτελεί εμπορικό δρόμο της πόλης και είναι πεζόδρομος, με έντονη καθημερινή κίνηση. Στον δρόμο λειτουργούν καταστήματα ένδυσης, καφετέριες και διάφορες εμπορικές επιχειρήσεις, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την εμπορική αξία και τη δυναμική του ακινήτου. Πρόκειται για ακίνητο με έντονη εμπορική δυναμική, άμεση πρόσβαση και στρατηγική τοποθεσία, ιδανικό τόσο για επενδυτική αξιοποίηση όσο και για ιδιοχρησία. Η οικοδομή αποτελείται από δύο ευρύχωρους και αυτοτελείς ορόφους, καθαρής επιφάνειας 163 τ.μ. ο καθένας, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους χώρους που καλύπτουν υψηλές απαιτήσεις επαγγελματικής ή οικιστικής χρήσης. Ο πρώτος όροφος λειτούργησε επί σειρά ετών ως επαγγελματική στέγη, καθώς μισθωνόταν σε φροντιστήριο ξένων γλωσσών, στοιχείο που αποδεικνύει την καταλληλότητα και την αναγνωρισιμότητα του χώρου για εκπαιδευτική ή άλλη επιχειρηματική δραστηριότητα. Σήμερα είναι κενός και άμεσα διαθέσιμος. Ο δεύτερος όροφος αποτελεί άνετη κατοικία με μεγάλους, φωτεινούς χώρους, κατάλληλους για ιδιοκατοίκηση ή εκμετάλλευση. Και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά του κτιρίου, τα οποία βλέπουν σε ακάλυπτο χώρο, προσφέροντας φυσικό φωτισμό, διαμπερότητα και ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης ή εργασίας. Στο ισόγειο υπάρχουν τρία καταστήματα με πρόσοψη στον πεζόδρομο, εκ των οποίων τα δύο είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας άμεση και σταθερή εισοδηματική απόδοση. Ο συνδυασμός επαγγελματικών χώρων και κατοικίας, σε τόσο κεντρικό σημείο της πόλης, καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό και με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Πρόκειται για ένα ακίνητο με κύρος, εμπορική δυναμική και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για σοβαρούς επενδυτές ή επαγγελματίες που αναζητούν ακίνητο υψηλών προδιαγραφών στο κέντρο της πόλης. Η τιμή είναι διαπραγματεύσιμη και εξετάζονται σοβαρές προτάσεις. Διαθέσιμο για επίσκεψη κατόπιν συνεννόησης.