Dreizimmerwohnung Μιχαηλίδη Αλεξάνδρου, 25, Θεσσαλονίκη Ελλάδα, 54640, Nea Paralia, Analipsi - Mpotsari - Nea Paralia

Νέα Παραλία – Πρώτο στη Θάλασσα Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ., πολυτελώς ανακαινισμένο σε νεοκλασικό ύφος, το οποίο βρίσκεται σε πρόσοψη του 7ου ορόφου (σε οικοδομή 8 ορόφων). Το ακίνητο απολαμβάνει απεριόριστη θέα στη θάλασσα καθώς και προς το ξενοδοχείο Makedonia Palace, σε μία από τις πλέον προνομιακές τοποθεσίες της Νέας Παραλίας. Η εσωτερική διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει: • Δύο (2) υπνοδωμάτια, τοποθετημένα στο πλαϊνό και οπίσθιο τμήμα του ορόφου για μεγαλύτερη ησυχία. • Αυτόνομη και πλήρως λειτουργική κουζίνα με ενσωματωμένη τραπεζαρία. • Ευρύχωρο και πολυτελές σαλόνι, με άμεση πρόσβαση σε εμπρόσθιο εξώστη επιφάνειας περίπου 10 τ.μ. και πανοραμική θέα στη θάλασσα. • Ένα (1) κυρίως μπάνιο, εξοπλισμένο με καμπίνα ντους και εξωτερική μπαλκονόπορτα για φυσικό αερισμό και φωτισμό. • Ένα (1) βοηθητικό μπάνιο, στο οποίο υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος εγκατάστασης πλυντηρίου ρούχων. Το ακίνητο υπέστη ριζική και ολοκληρωμένη ανακαίνιση κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2017, η οποία περιλάμβανε μεταξύ άλλων: - Τοποθέτηση θερμοπρόσοψης σε όλη την περίμετρο της εξωτερικής τοιχοποιίας και ηχομόνωση στους εσωτερικούς τοίχους. - Πλήρη αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. - Εγκατάσταση δικτύου φυσικού αερίου, με σωληνώσεις τοποθετημένες κάτω από τα δάπεδα και εξωτερικό λέβητα συμπύκνωσης. - Εφεδρικό boiler για την παροχή ζεστού νερού σε περίπτωση μη λειτουργίας του καυστήρα φυσικού αερίου. - Τοποθέτηση συνθετικών κουφωμάτων διπλής υάλωσης, ανακλινόμενων και συρόμενων. - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας στην κύρια είσοδο. - Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Όσον αφορά την επίπλωση και τον εξοπλισμό, το ακίνητο δύναται να παραδοθεί είτε κενό είτε πλήρως επιπλωμένο, κατόπιν συμφωνίας, περιλαμβάνοντας: - Επιλεγμένα, εισαγόμενα έπιπλα υψηλής αισθητικής και αξίας. - Πλήρη σειρά ηλεκτρικών συσκευών. Το ακίνητο πληροί όλες τις προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πληροφορίες 6934465710 Nea Paralia – Seafront Property An exceptional 120 sq.m. apartment is offered for sale, luxuriously renovated in a neoclassical style, located on the 7th floor (out of 8) of a well-maintained residential building. The property enjoys unobstructed panoramic sea views as well as views of the iconic Makedonia Palace hotel, in one of the most prestigious locations of Thessaloniki’s seafront. The internal layout of the apartment consists of: • Two (2) bedrooms, positioned at the side and rear part of the floor, offering privacy and quietness. • A separate and fully functional kitchen with dining area. • A spacious and elegant living room, with direct access to a front balcony of approximately 10 sq.m., overlooking the sea. • One (1) main bathroom, equipped with a shower cabin and an exterior balcony door that provides natural ventilation and lighting. • One (1) auxiliary bathroom, which includes a designated space for a washing machine installation. The property underwent a complete and high-quality renovation during the second half of 2017, which included the following works: - Installation of external thermal insulation around the building façade and internal sound insulation. - Full replacement of plumbing and electrical installations. - Installation of a natural gas supply network, with piping installed beneath the flooring and an external condensing gas boiler. - Backup boiler for hot water in case the gas heating system is not in operation. - Installation of synthetic double-glazed window frames, both tilt-and-turn and sliding. - Reinforced security entrance door. - Installed alarm system. Regarding furnishing and equipment, the property can be delivered either unfurnished or fully furnished, upon agreement, including: - High-end imported furniture pieces of exceptional quality and aesthetics. - All available electrical appliances. The property fully meets the requirements of the Greek Golden Visa program, making it an excellent option both for private residence and investment purposes. Info 6934465710