Gebäude zur Verkauf

Το κτίριο γραφείων, με καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές και μεγάλoυς υαλοπίνακες, βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες αστικές περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στα όρια Αθήνας και Νέου Ψυχικού, προσφέροντας εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση από παντού. Ως αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο, συνδυάζει σπάνια προνομιακή τοποθεσία, σταθερότητα μισθωτών και ισχυρή επενδυτική απόδοση. Με έξι επίπεδα αναβαθμισμένων υποδομών και μισθωτές που περιλαμβάνουν έναν δημόσιο φορέα καθώς και ιατρικές και βιοτεχνολογικές επιχειρήσεις, αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ασφαλείς, πολύ ικανοποιητικές αποδόσεις καθώς και επιλεξιμότητα για το πρόγραμμα Golden Visa.

Περιγραφή Ακινήτου n Συνολική δομημένη επιφάνεια: 800 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου του υπογείου Μισθωτικά εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια: 705 τ.μ., καλύπτοντας υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και τρεις τους τρείς ορόφους Υπόγειος χώρος στάθμευσης με 5 στεγασμένες θέσεις, καθώς και 2 υπαίθριες Το δώμα προσφέρει δυνατότητα μίσθωσης για τηλεπικοινωνιακές εγκαταστάσεις (ασύρματη & κινητή τηλεφωνία) \r\n Εκτεταμένες\r\n ανακαινίσεις ολοκληρώθηκαν το 2008 και το 2016. Νέο σύστημα κλιματισμού εγκαταστάθηκε το 2023

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Απέχει μόλις 130 μέτρα από τη Λεωφόρο Κηφισίας και 50 μέτρα από τη Λεωφόρο Κατεχάκη Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από δύο σταθμούς μετρό: Κατεχάκη και Πανόρμου Απέχει μόλις 200 μέτρα από μεγάλο νοσοκομείο, διαγνωστικά κέντρα και άλλες ιατρικές εγκαταστάσεις Μόλις 900 μέτρα από την εμπορική περιοχή «Φάρος Ψυχικού» (14 λεπτά περπάτημα) Ανεμπόδιστη n αστική θέα νοτιοδυτικά και βορειοδυτικά.
100% πληρότητα με μακροχρόνιες μισθώσεις. Τιμή Πώλησης: €1.530.000 (€1.940/τ.μ.)