Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση άρτιο, οικοδομήσιμο, γωνιακό και επίπεδο οικόπεδο 9.587,57 τ.μ., εντός οικισμού στο Σουληνάρι Μεσσηνίας. Aπέχει 17 χιλιόμετρα από το Costa Navarino και 27 χιλιόμετρα από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας. Αποτελεί μία εξαιρετική επιλογή, τόσο για οικιστική όσο και για επενδυτική χρήση. Χαρακτηριστικά: Μέγιστος Συντελεστής δόμησης: Α. Για χρήσεις γης που αφορούν ανέγερση κτιρίου κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, θρησκευτικού χώρου ή πρωτοβάθμιας φροντίδας υγείας: οκτώ δέκατα (0,8) Β. Για εμπορικά καταστήματα, γραφεία έως 300 τ.μ., εστιατόρια μέχρι 300 τ.μ., αναψυκτήρια μέχρι 150 τ.μ., τουριστικά καταλύματα μέχρι εκατό (100) κλίνες και επαγγελματικά εργαστήρια: ορίζεται κλιμακωτός συντελεστής δόμησης ως εξής: Για τα πρώτα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: έξι δέκατα (0,6), Για για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: πέντε δέκατα (0,5), Για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: τέσσερα δέκατα (0,4), Για τα επόμενα χίλια (1.000) τ.μ. του εμβαδού του οικοπέδου: τρία δέκατα (0,3) Για το άνω των τεσσάρων χιλιάδων (4.000) τ.μ. τμήμα του εμβαδού του οικοπέδου: δύο δέκατα (0,2). Γ. Για κατοικία και χρήσεις των λοιπών περιπτώσεων της παρ. Β του άρθρου 14 του ΠΔ 11/2025, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου μεγίστης δόμησης τετρακοσίων (400) τ.μ. Μέγιστο ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου: εξήντα τοις εκατό (60%) της επιφάνειας αυτού. Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης: 7,5 μ. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 150 μέτρα σε υφιστάμενο κοινόχρηστο και ασφαλτοστρωμένο δρόμο (κοινοτική οδό), προσφέροντας άνετη πρόσβαση. Τα ανωτέρω δεδομένα δόμησης αναγράφονται βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας (ΠΔ 11/2025, ΦΕΚ 194 Δ΄) Κωδικός ακινήτου: 2294123 Για περισσότερες πληροφορίες και ραντεβού υπόδειξης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Athens Living Cloud Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 210 300 7370 ✉️ Email: info@athens-living.com