Gebäude zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο οικιστικό κτίριο τεσσάρων επιπέδων συνολικής επιφάνειας 422 τ.μ. στην περιοχή Παράδεισος Αγίας Παρασκευής, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Το ακίνητο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το κτίριο αποτελείται συνολικά από πέντε υπνοδωμάτια, τρία σαλόνια, τρεις κουζίνες, τρία μπάνια και ένα επιπλέον WC, ενώ οι χώροι κατανέμονται σε τέσσερα επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα. Στο ισόγειο βρίσκεται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τ.μ. (2022) το οποίο είναι ήδη μισθωμένο με 450€ μηνιαίως, καθώς και κατάστημα 52 τ.μ. μισθωμένο με 250€, εξασφαλίζοντας άμεσο εισόδημα. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από διαμέρισμα 110 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2015, ενώ ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει διαμέρισμα 150 τ.μ. το οποίο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση και μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το υπόγειο είναι 70 τ.μ. και προσφέρει επιπλέον δυνατότητα διαμόρφωσης σε ανεξάρτητο διαμέρισμα ή βοηθητικό χώρο.
Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, οπτικές ίνες, κλιματισμό (A/C) και boiler. Τα μαρμάρινα δάπεδα είναι από μάρμαρο Βόλου εξαιρετικής ποιότητας, ενώ η κεραμοσκεπή, το τζάκι, ο κήπος και οι θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν τα χαρακτηριστικά του κτιρίου. Η ανοιχτωσιά και η απεριόριστη θέα ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας των χώρων.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του ακινήτου, καθώς βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από σταθμό μετρό, δηλαδή περίπου 4 λεπτά περπάτημα, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την επενδυτική του αξία και τη μελλοντική ζήτηση. Πρόκειται για μια μεγάλη επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο ποιοτικές και ήσυχες περιοχές των βορείων προαστίων, με δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών ή αξιοποίησης ως πολυκατοικία εισοδήματος.
Τιμή πώλησης: 990.000€
Κωδικός ακινήτου: 10-176
| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012