Gebäude zur Verkauf

Στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της Αθήνας, σε εξαιρετικό σημείο επί της Ακαδημίας δίπλα στην Πλατεία Κάνιγγος, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό νεοκλασικό κτήριο επαγγελματικής χρήσης, συνολικής επιφάνειας 600 τ.μ., αναπτυγμένο σε πέντε επίπεδα. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής προβολής και αρχιτεκτονικής αξίας, κατασκευής 1910, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, διατηρώντας τον αυθεντικό του χαρακτήρα και ενσωματώνοντας σύγχρονες προδιαγραφές λειτουργικότητας. Η διάταξη του κτηρίου αναπτύσσεται σε υπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο, ημιώροφο, 1ο και 2ο όροφο. Ενδεικτικά, το ισόγειο εκτείνεται σε 113 τ.μ., το υπόγειο σε 96 τ.μ., ενώ διαθέτει και πατάρι 58 τ.μ., προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση των χώρων. Συνολικά περιλαμβάνει 10 ανεξάρτητους χώρους, 2 κουζίνες και 2 μπάνια. Το ακίνητο διακρίνεται για τη φωτεινότητα και τη διαμπερή του διάταξη, ενώ τα αρχιτεκτονικά του στοιχεία –ξύλινα δάπεδα, μάρμαρο και μωσαϊκό– αναδεικνύουν την αυθεντική νεοκλασική αισθητική. Τα σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ενεργειακή απόδοση (κατηγορία Γ), ενώ η αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα και ο κλιματισμός καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, δημόσιες υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για γραφεία, εκπαιδευτικούς οργανισμούς, boutique ξενοδοχείο ή επενδυτική αξιοποίηση υψηλής απόδοσης. Επιπλέον πλεονεκτήματα αποτελούν η θέση του σε εμπορικό δρόμο, η απουσία κοινοχρήστων και η ύπαρξη αποθηκευτικών χώρων. Ένα σπάνιο ακίνητο με ισχυρή επενδυτική προοπτική στην καρδιά της Αθήνας. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr