Maisonette-Wohnung neu, erste Etage, Psalidi, Marousi

Διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 132 τ.μ., σε προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Αμαρουσίου, στην περιοχή Ψαλίδι. Η κατοικία έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και άνετη καθημερινή διαβίωση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και συνδυάζει λειτουργικότητα με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά υψηλής ενεργειακής απόδοσης. Στον Α’ όροφο, επιφάνειας 91 τ.μ., συναντάμε έναν ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού με μαντεμένιο τζάκι δύο όψεων, τραπεζαρία και κουζίνα, με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι πρόσοψης. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με έξοδο σε ξεχωριστά μπαλκόνια, ένα μπάνιο με φυσικό φωτισμό και εξαερισμό, ένα WC επισκεπτών καθώς και διαμορφωμένος χώρος για πλυντήριο και στεγνωτήριο. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Η σοφίτα, επιφάνειας 41 τ.μ., φιλοξενεί δύο ακόμη υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε ξεχωριστά μπαλκόνια, καθώς και ένα μπάνιο με φυσικό φωτισμό και εξαερισμό, προσφέροντας έναν ιδιωτικό και άνετο χώρο για τα μέλη της οικογένειας ή φιλοξενούμενους. Στους βοηθητικούς χώρους περιλαμβάνεται υπόγεια θέση στάθμευσης επιφάνειας 22,5 τ.μ. (Ρ3) καθώς και αποθήκη υπογείου επιφάνειας 5,2 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου, σίτες, προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και σύστημα πυρασφάλειας. Επιπλέον διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση, προγυαλισμένα δάπεδα και φωτοβολταϊκά συστήματα, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση (Ενεργειακή Κλάση Α+). Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 550 μέτρα από το The Mall Athens και τον σταθμό ΗΣΑΠ και Προαστιακού Νερατζιώτισσα, ενώ βρίσκεται σε απόσταση 350 μέτρων από την Αττική Οδό (Έξοδος 10 – Λεωφόρος Κύμης). Παράλληλα βρίσκεται κοντά σε εκπαιδευτικά συγκροτήματα, αγορές και μέσα μεταφοράς, σε μια ήσυχη γειτονιά που συνδυάζει την ποιότητα ζωής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές.