Gebäude zur Verkauf

Πωλείται αυτόνομο κτίριο συνολικής επιφάνειας 156 τ.μ., σε οικόπεδο 155 τ.μ., σε πολύ καλή και ήσυχη γειτονιά στη Νίκαια, πολύ κοντά στο Κηποθέατρο Νίκαιας και σε απόσταση περπατήματος από τον σταθμό Μετρό Νίκαιας, δίπλα σε αγορά, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και κεντρικούς οδικούς άξονες. Το κτίριο είναι προσόψεως και διαμπερές, με ανοίγματα σε δύο δρόμους, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα φωτεινό. Αποτελείται από ισόγειο διαμέρισμα 50 τ.μ., σε πολύ καλή κατάσταση και σχεδόν άμεσα κατοικήσιμο, το οποίο διαθέτει δύο εισόδους, μία από τον κεντρικό δρόμο και μία από πεζόδρομο στο πίσω μέρος, όπου υπάρχει και μικρή αυλή περίπου 5 τ.μ.. Στο ισόγειο έχουν τοποθετηθεί καινούργια κουφώματα αλουμινίου και διαθέτει πόρτα ασφαλείας. Στους επάνω ορόφους υπάρχει μεζονέτα 1ου και 2ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ. (50 τ.μ. ανά επίπεδο), η οποία διαθέτει δύο μεγάλα και άνετα υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο σε κάθε επίπεδο. Τα επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, ενώ υπάρχει και εξωτερική πρόσβαση με μαρμάρινη σκάλα στην πρόσοψη και σιδερένια σκάλα στην πίσω πλευρά, η οποία οδηγεί μέχρι την ταράτσα. Τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνια και άπλετο φυσικό φως, ενώ από τον δεύτερο όροφο υπάρχει ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα. Στην ταράτσα υπάρχουν δύο μικρές αποθήκες και ο χώρος βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και πόρτες ασφαλείας, είναι καθαρό από βάρη, με έτοιμα έγγραφα μηχανικού, ελεύθερο μισθώσεων και άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση. Υπάρχει επίσης διαθέσιμο βίντεο του ακινήτου στο παρακάτω σύνδεσμο, ώστε να δείτε αναλυτικά τη διαρρύθμιση και τους χώρους του κτιρίου. https://youtu.be/bcNGqJbVB1E?si=hTl5SFLigVxixhpY
Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : emsrealestate@hotmail.com Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α.Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)