Gebäude zur Verkauf

Στην καρδιά της Κυψέλης διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.370 τ.μ., αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ζωντανές και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και βρίσκεται σε γωνιακό σημείο με πρόσοψη, γεγονός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Διαθέτει εσωτερική σκάλα, ευρύχωρες βεράντες, καθώς και διαμπερείς και φωτεινούς χώρους, στοιχεία που το καθιστούν ιδανικό για αξιοποίηση και αναδιαμόρφωση. Ο ιδιαίτερος διατηρητέος αρχιτεκτονικός χαρακτήρας του προσδίδει σημαντική υπεραξία, ενώ η συνολική επιφάνεια των 1.370 τ.μ. προσφέρει μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης. Το κτίριο μπορεί να μετατραπεί σε σύγχρονα διαμερίσματα, serviced apartments, boutique ξενοδοχείο ή μικτή επενδυτική ανάπτυξη. Χάρη στο μέγεθος και τη διαρρύθμισή του, το ακίνητο προσφέρεται ιδανικά για επενδυτικό project με στόχο διεθνείς αγοραστές, καθώς υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης μονάδων που μπορούν να αξιοποιηθούν στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. Το κτίριο αναπτύσσεται σε πολλαπλά επίπεδα και διαθέτει συνολικούς χώρους με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης: Υπόγειο Συνολική επιφάνεια: 280 τ.μ. Ισόγειο Συνολικό ωφέλιμο εμβαδόν: 246,40 τ.μ. Τμήμα Α: 91,10 τ.μ. Τμήμα Β: 155,30 τ.μ. Όροφοι (3 επίπεδα) Συνολικό ωφέλιμο εμβαδόν: 756,50 τ.μ. Περίπου 263 τ.μ. ανά όροφο 1ος Όροφος Διαμέρισμα 83,10 τ.μ. Διαμέρισμα 147 τ.μ. 2 αποθήκες 2ος Όροφος Διαμέρισμα 154 τ.μ. Διαμέρισμα 108,90 τ.μ. 3ος Όροφος Διαμέρισμα 154 τ.μ. Διαμέρισμα 108,90 τ.μ. Δώμα Συνολική επιφάνεια: 67,70 τ.μ. Αποτελείται από 6 ανεξάρτητα δωμάτια (κεραμοσκεπείς αποθήκες): 11,90 τ.μ. 12,10 τ.μ. 10,40 τ.μ. 12,10 τ.μ. 8,20 τ.μ. 13,00 τ.μ.