Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 11457 - Νέο Ψυχικό Αγία Σοφία Αγία Σοφία - Φάρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 712.00 τ.μ. . Αποτελείται από 18 υπνοδωμάτια, 5 σαλόνια, 5 κουζίνες, 10 μπάνια και 5 WC. Είναι κατασκευασμένο το 2012 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, jacuzzi, A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, dressing room, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 3.850.000 €
Πωλείται τετραώροφη πολυκατοικία 712 τ.μ. στο Νέο Ψυχικό. Το ακίνητο αποτελείται από μία μεζονέτα ισογείου- Α' υπογείου 94 τ.μ. (με 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, 1 W.C, βεράντα στον κήπο, κουρ – αγγλέ και 1 αποθήκη), διαμέρισμα ισογείου 82τ.μ. (με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, 2 βεράντες στον κήπο), οροφοδιαμέρισμα Α ' ορόφου 132τ.μ. (με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 W.C, και 3 μπαλκόνια ), οροφοδιαμέρισμα Β' ορόφου 132 τ.μ. (με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 1 W.C και 3 μπαλκόνια) και ημιτελή μεζονέτα Γ’ - Δ’ ορόφου 272 τ.μ. (με 5 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, 2 W.C και μπαλκόνια). Τα διαμερίσματα του κτιρίου διαθέτουν συναγερμό, cctv με κύκλωμα 16 κοινόχρηστων και άλλο κύκλωμα ιδιωτικών καμερών, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με σίτες και εξωτερικά ηλεκτρικά ρολά, αυτονομία θέρμανσης ενδοδαπέδια, τζάκι, κλιματιστικά, boiler ηλεκτρικό ή ηλιακό, λεβητοστάσιο με λέβητα BUDERUS, διβάθμιο καυστήρα BUDERUS, δεξαμενή 4 L και θερμιδομετρητές, κρυφούς φωτισμούς, εξωτερικό φωτισμό νυκτός κτιρίου και κήπου, spots, led, ανιχνευτές κίνησης, επίγεια, συνδρομητική και δορυφορική TV, δίκτυο Η/Υ, σύνδεση internet (tablet, pc), εντοιχισμένα καζανάκια, πετσετοκρεμάστρες, τσιμεντοκονίες και μαρμάρινη διακόσμηση στα λουτρά, κουζίνες με πάγκους από γρανίτη, ψευδοροφές και κρυφούς φωτισμούς.
Το στάδιο αποπεράτωσής της μεζονέτας είναι περίπου στο 60 -70 % : στα δάπεδα έχει μπει και το μπετόν με την ενδοδαπέδια θέρμανση, στους τοίχους έχει γίνει όλη η προεργασία των ελαιοχρωματιστών (με 3 χέρια), υπάρχουν κουφώματα αλουμινίου οροφής και τοίχων (με θερμοπρόσοψη, σίτες, ανακλήσεις, διάφανα κρύσταλλα extra clear) και ηλεκτρικά ρολά (με εγκατάσταση να ανοιγοκλείνουν σε ζώνες και για παγίδες συναγερμού και σε κουφώματα και σε ρολά), έχουν μπει εντοιχισμένα καζανάκια, πίνακες και το διακοπτικό υλικό των ηλεκτρολογικών και έχουν κατασκευαστεί οι πιο πολλές από τις απαιτούμενες γυψοσανίδες και ψευδοροφές, δηλαδή απομένουν τελική επίστρωση δαπέδων, η μεγάλη μπαλκονόπορτα του σαλονιού, διαμόρφωση τζακιού, μεσόπορτες, ντουλάπες, κουζίνα, είδη υγιεινής, τελικός ελαιοχρωματισμός, συναγερμοί, κάμερες, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματιστικά, διακοσμητικά υλικά επενδύσεων (τσιμεντοκονίες, μάρμαρα κλπ) και spots φωτισμού. Η μεζονέτα έχει πρόβλεψη για εγκατάσταση μονάδων κλιματισμού και vrv έως 150.000 BTU, συναγερμό και c.c.t.v. με κύκλωμα 5 ιδιωτικών καμερών (στα 3 μπαλκόνια της και 2 στην ταράτσα).
Το κτίριο διαθέτει 4 πάρκινγκ και 4 χώρους (διπλά πάρκινγκ) στο Β’ υπόγειο. και κήπο με 26 οπωροφόρα δέντρα. Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία στο Νέο Ψυχικό, κοντά στην αγορά και στην πλατεία Αγ. Σοφίας. Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοροπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως πλέον του νόμιμου ΦΠΑ (24%). Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας: https://www.charokopos.gr/ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα.