Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Επενδυτική ευκαιρία στην Αργυρούπολη! Πωλείται κατάστημα συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σε έναν από τους πιο εμπορικούς δρόμους της περιοχής, την πολυσύχναστη Αργυρουπόλεως, με άμεση πρόσβαση σε Περιφερειακό Υμηττού, Αττική Οδό και Αεροδρόμιο. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με υψηλό μίσθωμα, προσφέροντας άμεση απόδοση και σταθερή ροή εισοδήματος. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Τιμή: 262.000 € Τύπος: Κατάστημα / Επαγγελματικός χώρος Συνολικό εμβαδόν: 160 τ.μ. Ισόγειο: 75 τ.μ. Πατάρι: 33 τ.μ. Υπόγειο: 52 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1979 Ανακαίνιση: 2015 Ενεργειακή Κλάση: Ε Ρεύμα: Μονοφασικό Πρόσοψη – Βιτρίνα: 9,50 μ. WC: 1 Parking: Ανοιχτό ή πρασιά Κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμός, αποθήκη, χωρίς θέρμανση Ιδανικό για Επενδυτές Το ακίνητο είναι ενοικιασμένο σε αξιόπιστο μισθωτή, εξασφαλίζοντας: Υψηλή απόδοση (ROI) Μηδενικό ρίσκο κενότητας Σταθερό μηνιαίο εισόδημα Αυξανόμενη εμπορική αξία λόγω Ελληνικού Η θέση του, μόλις 1,2 χλμ. από την υπό κατασκευή Εμπορική Περιοχή του Ελληνικού, το καθιστά στρατηγική επένδυση με προοπτική υπεραξίας τα επόμενα χρόνια. Πλεονεκτική Τοποθεσία Στον κεντρικότερο δρόμο της Αργυρούπολης Υψηλή εμπορικότητα και συνεχής διέλευση Άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες Κοντά σε στάσεις ΜΜΜ, αγορά, υπηρεσίες ⭐ Γιατί αξίζει την αγορά Έτοιμη επένδυση με ενεργό μισθωτή Μεγάλη πρόσοψη 9,5 μ. για μέγιστη προβολή Τριεπίπεδη διαρρύθμιση για πολλαπλές χρήσεις Ανακαινισμένο και λειτουργικό Σε περιοχή με έντονη ανάπτυξη λόγω Ελληνικού