Gebäude zur Verkauf

ΑΡΓΥΡΟΥΠΟΛΗ Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο γραφείων συνολικής επιφάνειας 1.320 τ.μ., κατασκευής του 1981, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο 750 τ.μ. σε ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο επί της οδού Αργυρουπόλεως, στην Αργυρούπολη. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία κύρια επίπεδα και συγκεκριμένα σε ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 981 τ.μ., περίπου 327 τ.μ. ανά επίπεδο, ενώ διαθέτει και υπόγειο χώρο, ο οποίος λειτουργεί ως ισόγειο από την πίσω πλευρά του οικοπέδου, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και άνετη πρόσβαση. Το οικόπεδο έχει συντελεστή δόμησης 1,2 και συντελεστή κάλυψης 40%, στοιχεία που ενισχύουν την αξία του ακινήτου και τις δυνατότητες αξιοποίησής του. Το κτίριο διαθέτει εσωτερικό κλιμακοστάσιο που εξυπηρετεί την επικοινωνία από το ισόγειο έως και τον 2ο όροφο, καθώς και βιομηχανικό ανελκυστήρα που συνδέει το ισόγειο με το υπόγειο επίπεδο, διευκολύνοντας τη μεταφορά εξοπλισμού ή εμπορευμάτων. Η θέση του ακινήτου επί κεντρικής οδού εξασφαλίζει υψηλή εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση, σε σημείο με έντονη επαγγελματική δραστηριότητα και άμεση σύνδεση με βασικούς οδικούς άξονες της περιοχής. Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν επαγγελματικό ακίνητο με άμεση απόδοση σε προνομιακή τοποθεσία των νοτίων προαστίων. Οι τέσσερις ιδιοκτησίες του κτιρίου αποτελούν ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Συγκεκριμένα, πρόκειται για το ισόγειο, τον 1ο όροφο, τον 2ο όροφο και τον υπόγειο χώρο. Η τιμή πώλησης για κάθε μία από τις τρεις κύριες ιδιοκτησίες (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) ανέρχονται σε 620.000€ έκαστη, ενώ ο υπόγειος χώρος διατίθεται προς 400.000€. Το ακίνητο πωλείται ολόκληρο. (Κωδ 4397)