Bauland zur Verkauf

ΚΑΜΑΤΕΡΟ - Οικόπεδο 249τμ, ΣΔ 1.6, ΣΚ 60%, γωνιακό, επικλινές, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, εντός σχεδίου, εντός ζώνης, οικιστική ζώνη, άρτιο, οικοδομήσιμο, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, ευκαιρία, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ). Οικόπεδο 249 τμ στο Καματερό με ΣΔ 1 Πρόκειται για οικόπεδο 249 τμ προς πώληση στην περιοχή Καματερό, σε μοντέρνο και λειτουργικό ύφος παρουσίασης που αναδεικνύει την επενδυτική και οικογενειακή χρήση του χώρου. Το ακίνητο προσφέρει πλεονεκτήματα σε σχέση με την προοπτική δόμησης, δεδομένου ότι ο συντελεστής δόμησης ΣΔ 1 επιτρέπει την ανάπτυξη συνολικής επιφάνειας δόμησης περίπου ίσης με την επιφάνεια του οικοπέδου. Η θέση σε αστικό ιστό με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και συγκοινωνίες το καθιστά κατάλληλο για κατασκευή κατοικίας ή μικρού επαγγελματικού έργου, ανάλογα με τις πολεοδομικές ρυθμίσεις και τις ανάγκες του αγοραστή. Το οικόπεδο έχει πρακτικές διαστάσεις που διευκολύνουν τον σχεδιασμό σύγχρονων κατοικιών με λειτουργικούς χώρους και εξωτερικούς χώρους πρασίνου ή αυλή. Η πρόσβαση στην ιδιοκτησία γίνεται από δημόσιο δρόμο και υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφελείας, κατόπιν των προβλεπόμενων αιτήσεων και ελέγχων από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Η ισχύς του ΣΔ 1 καθορίζει το πλαίσιο για τον υπολογισμό της επιτρεπόμενης επιφάνειας ώστε ο ιδιοκτήτης ή ο επενδυτής να προσαρμόσει τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό στις ανάγκες του έργου, είτε πρόκειται για μονοκατοικία με υπόγειο και δύο ορόφους, είτε για μικρό συγκρότημα κατοικιών. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια προσιτή και λειτουργική λύση σε αστικό περιβάλλον με δυνατότητα άμεσης αξιοποίησης. Αναλυτικές πληροφορίες για την ιδιοκτησία και τεχνικά σημεία που αξίζει να τονιστούν περιλαμβάνουν τη δυνατότητα αξιοποίησης της επιφάνειας με βάση τον ισχύοντα πολεοδομικό κανονισμό, τη σχετική ευκολία στην έκδοση των απαραίτητων αδειών σε συνεργασία με μηχανικό και τη συμβατότητα με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές. Η μορφολογία του εδάφους είναι εύκολη στην κατασκευή και δεν παρουσιάζει ιδιαίτερα τεχνικά προβλήματα, ενώ η έκθεση και ο προσανατολισμός επιτρέπουν τον σχεδιασμό φωτεινών εσωτερικών χώρων και εξωτερικών καθιστικών. Επίσης είναι δυνατό να μελετηθεί η κατασκευή διαμερισμάτων προς ενοικίαση ή πώληση, πάντα σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής. Για περαιτέρω τεχνοοικονομική αξιολόγηση προτείνεται η συνεργασία με μηχανικό για λεπτομερή μελέτη δόμησης, κοστολόγηση και χρονοδιάγραμμα. Πληροφορίες για την περιοχή Καματερό και το περιβάλλον στο οποίο βρίσκεται το οικόπεδο: Το Καματερό αποτελεί προάστιο με αστικό χαρακτήρα στον δυτικό άξονα της Αττικής, προσφέροντας συνδυασμό κατοικημένων γειτονιών, βασικών υπηρεσιών και προσβάσεων προς το κέντρο της πόλης και τα δυτικά προάστια. Στην περιοχή υπάρχουν σχολεία όλων των βαθμίδων, καταστήματα καθημερινής εφοδιαστικής, σούπερ μάρκετ, ιατρικές μονάδες και χώροι πρασίνου που εξυπηρετούν την καθημερινότητα. Οι συγκοινωνίες καλύπτονται με λεωφορειακές γραμμές και εύκολες συνδέσεις προς κύριους οδικούς άξονες, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση σε όλη την Αττική. Το αστικό περιβάλλον εξελίσσεται σταδιακά με βελτιώσεις υποδομών και αναπλάσεις, κάτι που το καθιστά ελκυστικό για αγορά μεσοπρόθεσμα, τόσο για κατοίκηση όσο και για επένδυση. Η γειτνίαση με άλλες κατοικημένες περιοχές και η εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα παρέχουν επιπλέον πρακτικά πλεονεκτήματα για οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινή ζωή. Σε όλες τις φάσεις της διαπραγμάτευσης και της αξιολόγησης του οικοπέδου συστήνεται έλεγχος τίτλων, τοπογραφικό διάγραμμα και επικοινωνία με μηχανικό ώστε να διασφαλιστεί η πλήρης και νόμιμη αξιοποίηση του ακινήτου σύμφωνα με τις προσωπικές ανάγκες και τους στόχους του αγοραστή. Τιμή €160.000 (κωδ. 558671) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.