Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εκτός σχεδίου συνολικής επιφάνειας 8.391 τ.μ. στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή Προφήτης Ηλίας Χανίων, μία από τις πιο ποιοτικές και αναπτυσσόμενες περιοχές της πόλης. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης 261,52 τ.μ. τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδανικό για κατασκευή πολυτελούς κατοικίας, συγκροτήματος βιλών ή τουριστικής επένδυσης στην Κρήτη. Η τοποθεσία του προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό φυσικού περιβάλλοντος, ιδιωτικότητας και άμεσης πρόσβασης στο κέντρο των Χανίων, ενώ βρίσκεται κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές της πόλης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Συνολική επιφάνεια: 8.391 τ.μ. • Δυνατότητα δόμησης: 261,52 τ.μ. • Συντελεστής κάλυψης: 10% • Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,5 μ. • Πρόσοψη: 80,2 μ. • Βάθος: 105,77 μ. • Χρήση γης: Γενική Κατοικία • Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός • Κατάσταση: Περιφραγμένο – Προσόψεως – Άρτιο & Οικοδομήσιμο Περιγραφή Περιοχής – Προφήτης Ηλίας Χανίων Η περιοχή Προφήτης Ηλίας αποτελεί ένα από τα πιο γνωστά και ιστορικά σημεία των Χανίων. Βρίσκεται σε υπερυψωμένη τοποθεσία πάνω από την πόλη, προσφέροντας πανοραμική θέα προς το Κρητικό Πέλαγος, το Ενετικό Λιμάνι και την ευρύτερη περιοχή της πόλης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από: Ήσυχο και ποιοτικό οικιστικό περιβάλλον Πολυτελείς κατοικίες και βίλες Εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης Ιστορική και πολιτιστική σημασία Στην κορυφή του λόφου βρίσκεται το ιστορικό μνημείο των Τάφων των Βενιζέλων, ένας από τους πιο γνωστούς προορισμούς στα Χανιά, που προσελκύει επισκέπτες από όλο τον κόσμο λόγω της μοναδικής θέας προς την πόλη και το λιμάνι. Η περιοχή αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία κοντά στην πόλη αλλά μακριά από την έντονη τουριστική κίνηση, ενώ παράλληλα προσφέρει υψηλή επενδυτική αξία στην αγορά ακινήτων της Κρήτης. Αποστάσεις από Σημαντικά Σημεία • Κέντρο Χανίων: 4,3 km • Ενετικό Λιμάνι Χανίων: 4,9 km • Λιμάνι Σούδας: 8,5 km • Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: 9,1 km • Πολυτεχνείο Κρήτης: 1 km • Παραλία Κουμ Καπί: 4,2 km • Super Market / αγορά: 2-3 km Γιατί αποτελεί εξαιρετική επένδυση Τα Χανιά αποτελούν έναν από τους πιο δυναμικούς προορισμούς real estate στην Ελλάδα, προσελκύοντας αγοραστές από όλη την Ευρώπη και την Αμερική που αναζητούν: • Luxury Villas στην Κρήτη • Real Estate Investment στην Κρήτη • Τουριστικές επενδύσεις στα Χανιά • Ακίνητα υψηλής αξίας κοντά στη θάλασσα Το συγκεκριμένο οικόπεδο αποτελεί σπάνια ευκαιρία αγοράς μεγάλου οικοπέδου κοντά στο κέντρο των Χανίων, με υψηλή προοπτική αξιοποίησης. Τιμή: 470.000 € Καλέστε μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε επίσκεψη στο ακίνητο. Στοιχεία Επικοινωνίας Mariana Momekova Commercial & Residential Realtor Keller Williams Cretan Properties m.momekova@kwgreece.gr +30 6978513120 ☎ +30 2821220220 Archontaki 2 Chania 73132 Crete, Greece