Bauland zur Verkauf

Στην καρδιά του Κάτω Ελληνικού, σε μια από τις πιο περιζήτητες οικιστικές ζώνες των νοτίων προαστίων, διατίθεται προς μικτή αντιπαροχή ένα προνομιακό οικόπεδο επιφάνειας 1.700 τ.μ. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης σε μια περιοχή που γνωρίζει ραγδαία αναβάθμιση. - Τεχνικά Χαρακτηριστικά και Δόμηση: Το οικόπεδο είναι επίπεδο και διακρίνεται για την εντυπωσιακή πρόσοψη των 60 μέτρων επί της οδού, με βάθος 25 μέτρα. Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 0,7 και ο συντελεστής κάλυψης σε 30%, επιτρέποντας τη δόμηση κτιρίων συνολικής επιφάνειας έως 1.190 τ.μ. Ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός του εξασφαλίζει ιδανικές συνθήκες φυσικού φωτισμού για κάθε μελλοντική κατασκευή. - Τοποθεσία και Χρήσεις Γης: Η χρήση γης στην περιοχή είναι αμιγής κατοικία, εξασφαλίζοντας ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, το μεγάλο παράκτιο πάρκο, εμπορικά κέντρα και χώρους εστίασης. Η άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και στην αγορά το καθιστά ιδανικό για κατασκευαστές που αναζητούν οικόπεδα υψηλής προβολής και αξίας. Επενδυτικό Πλεονέκτημα: Λόγω της θέσης και των χαρακτηριστικών του, το ακίνητο προτείνεται ως μια σπουδαία επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη τόσο για απευθείας πώληση όσο και για αντιπαροχή. Η γειτνίαση με το εμβληματικό έργο του Ελληνικού προσδίδει στο ακίνητο σταθερή υπεραξία και το καθιστά μια από τις κορυφαίες επιλογές στην τρέχουσα αγορά ακινήτων. Τιμή: €1.000.000 και 50% της δόμησης. PROPERTY CODE: ΠΦ2312002 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1