Gebäude zur Verkauf

Σε εξαιρετικό και προνομιακό σημείο της Αγίας Παρασκευής, σε κοντινή απόσταση από την κεντρική πλατεία και τον σταθμό Μετρό, διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από:
Το ισόγειο, το οποίο περιλαμβάνει έναν ενιαίο χώρο με δυνατότητα χρήσης ως επαγγελματική στέγη, αποθηκευτικός χώρος ή πυλωτή με θέσεις στάθμευσης.
Ο πρώτος όροφος αποτελεί ανεξάρτητο διαμέρισμα που διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, βοηθητικό χώρο και μεγάλο ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, με πρόσβαση σε μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω όψη με άμεση επαφή με τον κήπο.
Ο δεύτερος όροφος αποτελεί επίσης ανεξάρτητο διαμέρισμα αντίστοιχης διαρρύθμισης, με δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, βοηθητικό χώρο και άνετο χώρο υποδοχής, καθώς και μπαλκόνια εμπρός και πίσω.
Το κτίριο διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει όλα τα επίπεδα καθώς και την ταράτσα, ενώ περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης.
Η κατασκευή είναι ιδιαίτερα στιβαρή, προσφέροντας σημαντικό πλεονέκτημα για περαιτέρω αξιοποίηση.
Η ιδιοκτησία προσφέρει σημαντική ευελιξία, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί σε τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, να λειτουργήσει ως μικτό ακίνητο με επαγγελματική χρήση στο ισόγειο και κατοικίες στους άνω ορόφους ή να αποτελέσει εξαιρετική επιλογή για ανάπτυξη, με δυνατότητα κατεδάφισης και ανέγερσης νέου κτιρίου έως 17,25 μέτρα ύψος (περίπου πέντε όροφοι). Πρόκειται για μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δυναμικές και ζητούμενες περιοχές των βορείων προαστίων, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές.
Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020

---

Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

---

Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: a.skentos@lionrealtors.gr