Geschäft - Gewerbeflächen zur Miete

Ενοικιάζεται προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ. στην καρδιά της Κάτω Τούμπας (Επταλόφου 4), σε σημείο υψηλής εμπορικότητας, κάθετα στην οδό Ανατολικής Θράκης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα των 60 τ.μ. έκαστο (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος), τα οποία επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και λειτουργικότητα. Κύρια Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα: Αποκλειστική Αυλή 40 τ.μ.: Το ακίνητο διαθέτει το σπάνιο προνόμιο αποκλειστικής πρόσβασης σε μεγάλο πίσω ακάλυπτο χώρο. Ιδανικό για χρήση αίθριου, τοποθέτηση μηχανολογικού εξοπλισμού ή δημιουργία ενός ήσυχου ιδιωτικού κήπου. Δυνατότητα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος: Η γειτνίαση με εν λειτουργία κατάστημα εστίασης που διαθέτει καπνοδόχο (φουγάρο), διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία αντίστοιχης αδειοδότησης για τον νέο ενοικιαστή. Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται σε δρόμο με συνεχή ροή πεζών, δίπλα σε αγορά, τράπεζες, υπηρεσίες και στάσεις λεωφορείων. Ευελιξία Χρήσεων: Ιδανικό για γραφεία, ιατρεία, κέντρα αισθητικής ή επιχειρήσεις εστίασης/take-away. Τεχνικά Στοιχεία: Επιφάνεια: 180 τ.μ. (3 επίπεδα x 60 τ.μ.) Βιτρίνα: 3 μέτρα Πρόσβαση στον ακάλυπτο από το ισόγειο Τιμή Ενοικίου: 800€ Εξαιρετική επενδυτική επιλογή με μεγάλες προοπτικές υπεραξίας σε μια από τις πιο ζωντανές γειτονιές της Θεσσαλονίκης. Υπάρχει δυνατότητα περιόδου χάριτος (2 μήνες) για την ανακαίνιση;