Einfamilienvilla Ελληνικό, Kato Elliniko, Elliniko

In einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Athener Riviera wurde diese Villa in Kato Elliniko in der Periode 2024-2025 vollständig renoviert und verbindet die zeitlose Architektur der 30er Jahre mit modernem Komfort und hohen technischen Standards. Auf einem 625 m² großen Eckgrundstück, direkt neben dem neuen Metropolitanspark von Elliniko, bietet sie absolute Privatsphäre, einen angelegten Garten mit reifen Pflanzen und einen Pool – nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 206 m² verfügt die Immobilie über helle Empfangsräume mit hohen Decken, eine große unabhängige Küche mit Essbereich, zwei komfortable Schlafzimmer auf der Hauptebene und zwei Terrassen – eine überdachte mit Pergola von 14 m² und eine gewölbte von 11 m² mit Blick auf den Pool. Die obere Etage umfasst ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Dachboden, ein komfortables Badezimmer und zwei Dachterrassen von 15 m² und 18 m². Das halbuntergeschoss (40 m²) ist hell und unabhängig, mit direktem Zugang zum Garten und zum Parkplatz, ideal für ein Gästezimmer, ein Spielzimmer, Personal oder ein Fitnessstudio. Die Renovierung wurde unter der Aufsicht eines Statikers durchgeführt, um die Tragstruktur zu verstärken und die Steinfassade zu erhalten. Sie umfasst eine Wärmedämmfassade mit Steinwolle, autonome Heizungsanlage mit Fan-Coil, einen Energieschornstein, hochwertige Fenster mit Fliegengittern, einen solarbetriebenen Warmwasserbereiter, der mit einer Wärmepumpe verbunden ist, eingebaute Elektrogeräte, ein Alarmsystem und Sicherheitskameras. Die Villa ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer privilegierten Lage, sehr nahe an der Marina, den Stränden, dem Metropolitanspark und dem Einkaufszentrum von Glyfada. Eine einzigartige Gelegenheit, eine raffinierte Immobilie zu erwerben, die Charakter, Privatsphäre und zukünftigen Wertzuwachs in Kato Elliniko vereint.