Bauland zur Verkauf

Πωλείται προνομιακό οικόπεδο εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας περίπου 355 τ.μ., με πρόσοψη 12,2 μ. και βάθος 29 μ., σε στρατηγικό σημείο της Αττικής. Το ακίνητο είναι επίπεδο, διαμπερές, άρτιο και οικοδομήσιμο, με κορυφαίο Συντελεστή Δόμησης 3,6 και Συντελεστή Κάλυψης 60%. Εντός του οικοπέδου υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 283 τ.μ., εκ των οποίων 136 τ.μ. στον πρώτο όροφο και 147 τ.μ. στο ισόγειο, κατασκευής 1951. Η τοποθεσία του οικοπέδου βρίσκεται σε ζώνη αμιγούς κατοικίας και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε Μετρό, Ηλεκτρικό, πανεπιστήμιο και κεντρική αγορά, καθιστώντας το ιδανική επενδυτική ευκαιρία για κατασκευαστικές εταιρείες που επιθυμούν να δημιουργήσουν σύγχρονα οικιστικά συγκροτήματα ή φοιτητικές κατοικίες. Το οικόπεδο συνδυάζει υψηλή προβολή με εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ και λαϊκή αγορά, ενώ προσφέρει όλα τα πλεονεκτήματα ενός άρτιου και οικοδομήσιμου χώρου σε εξαιρετική γειτονιά. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr A prime plot of land within city planning boundaries is for sale, with a total area of approximately 355 m², a frontage of 12.2 m, and a depth of 29 m, located in a strategic area of Attica. The property is level, corner-exposed, fully compliant, and buildable, with a top Floor Area Ratio (FAR) of 3.6 and a Coverage Ratio of 60%. Within the plot, there is an existing building of 283 m², with 136 m² on the first floor and 147 m² on the ground floor, constructed in 1951. The plot is situated in a purely residential zone and offers immediate access to the Metro, suburban railway, university, and central market, making it an ideal investment opportunity for construction companies looking to develop modern residential complexes or student housing. The property combines high visibility with easy access to public transport, supermarkets, and local markets, while offering all the advantages of a fully compliant, buildable plot in an excellent neighborhood. Realty IQ - Headquarters, Contact Phone: 2103000356, Email: info@realtyiq.gr