Werkstatt zur Verkauf

Πωλείται προνομιακό επαγγελματικό ακίνητο στην «καρδιά» του Βιοτεχνικού Πάρκου (ΒΙ.ΠΑ.) Θέρμης, σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα και στρατηγικά σημεία της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μια επενδυτική ευκαιρία που προσφέρει εξασφαλισμένο εισόδημα από την πρώτη μέρα, αλλά και τεράστιες προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης. Τα Βασικά Χαρακτηριστικά: Οικόπεδο: 2.800 τ.μ. (αυτοτελές, εντός ΒΙ.ΠΑ.). Υφιστάμενο Κτίριο: 870 τ.μ.. Κατάσταση Μίσθωσης: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο σε δύο αξιόπιστες εταιρείες, εξασφαλίζοντας συνολικό μηνιαίο εισόδημα 3.500€. Δυνατότητα Επέκτασης: Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για επιπλέον 1.400 τ.μ. περίπου, επιτρέποντας στον αγοραστή να υπερδιπλασιάσει την εκμεταλλεύσιμη επιφάνεια του ακινήτου. Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητο: Άμεση Απόδοση: Σταθερή ροή εσόδων με ελκυστικό ROI. Scalability (Επεκτασιμότητα): Η δυνατότητα προσθήκης 1.400 τ.μ. το καθιστά ιδανικό για Βιοτεχνικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, Συνεργεία αυτοκινήτων, Αποθήκες και κτίρια εφοδιαστικής αλυσίδας (logistics),​Επαγγελματικά εργαστήρια, ​Κτίρια γραφείων, Χώροι έκθεσης προϊόντων κ.α.. Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Θεσσαλονίκης-Μουδανιών, το Αεροδρόμιο «Μακεδονία» και την περιφερειακή οδό. Υψηλή Ζήτηση: Η περιοχή της Θέρμης παρουσιάζει σταθερά αυξανόμενη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, διασφαλίζοντας τη μελλοντική αξία της επένδυσής σας. Το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για θεσμικούς επενδυτές ή επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο με προοπτική επέκτασης παράλληλα με την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων τους. Τεχνικά Χαρακτηριστικά με μια Ματιά: Εμβαδόν κτιρίου: 870 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 2.800 τ.μ. Υπόλοιπο δόμησης: ~1.400 τ.μ. Μηνιαίο εισόδημα: 3.500€