Bauland zur Verkauf

**ΑΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ – Νεκροταφείο Καλλιθέας | Οικόπεδο 163 τ.μ. με Σ.Δ. 1,4** Διατίθεται προς πώληση αξιόλογο οικόπεδο 163 τ.μ. στον Άγιο Δημήτριο, σε εξαιρετικά λειτουργική τοποθεσία πλησίον της περιοχής Νεκροταφείου Καλλιθέας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 1,4, προσφέροντας σημαντική δυνατότητα αξιοποίησης για ανέγερση πολυκατοικίας ή σύγχρονης κατοικίας με υψηλή απόδοση. Διαθέτει πρόσοψη 10 μέτρων και βάθος 16 μέτρων, ενώ είναι επίπεδο και περιφραγμένο, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Η ανατολική του κατεύθυνση εξασφαλίζει ευχάριστο φυσικό φωτισμό, ενώ η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα ενισχύει την αίσθηση άνεσης και ιδιωτικότητας. Βρίσκεται σε ζώνη γενικής χρήσης εντός σχεδίου πόλεως, σε οργανωμένο οικιστικό περιβάλλον. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του, καθώς το ακίνητο βρίσκεται: * μόλις 50 μ. από την αγορά και καταστήματα καθημερινών αναγκών * σε απόσταση έως 100 μ. από στάσεις λεωφορείων και τραμ * κοντά σε χώρους εστίασης και διασκέδασης * σε μικρή απόσταση από σχολεία, πλατείες, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις * έως 2 χλμ. από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού * με εύκολη πρόσβαση προς τη θάλασσα (έως 5 χλμ.) Το οικόπεδο διαθέτει πλήρεις παροχές (ρεύμα, νερό) και άμεση πρόσβαση από άσφαλτο, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. **Μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε πυκνοκατοικημένη και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή των νοτίων προαστίων.** Τιμή €210.000 (κωδ. 20329-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE