Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ – PRIME LOCATION ΓΛΥΦΑΔΑ (Λ. ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ) Αποκλειστική ανάθεση και ευκαιρία για σοβαρούς επενδυτές: Προσφέρεται ισόγειο κατάστημα συνολικής ανηγμένης επιφάνειας 1.435,49 μ² (ισόγειο 1.384,32 μ² + πατάρι 170,57 μ²) σε ένα από τα πιο εμπορικά σημεία της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, Γλυφάδα, ανάμεσα σε διεθνή brands όπως NIKE, CONVERSE, Marks & Spencer, ΚΩΤΣΟΒΟΛΟΣ, INTERSPORT, LIDL κ.ά. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ • Εξαιρετική προβολή σε έναν από τους σημαντικότερους εμπορικούς άξονες της Αττικής • Κατασκευή υψηλών προδιαγραφών (2002) σε οικόπεδο 2.230 μ² • Αποκλειστική χρήση πρασιάς με θέσεις στάθμευσης • Πατάρι βοηθητικών χρήσεων • Μισθωμένο σε αξιόπιστο επώνυμο tenant με μηνιαίο μίσθωμα 23.080 € ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Αγοραία αξία (εκτίμηση Μαρτίου 2026): € 6.750.000 • Ετήσιο εισόδημα: € 276.960 (σημερινό μίσθωμα • Απόδοση σήμερα:  4,1% • με αναπροσαρμογή μισθώματος μέχρι το τέλος 2028 (λήξη – ανανέωση σύμβασης) με βάση τον ΔΤΚ ανά έτος ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ • Επενδυτές που αναζητούν prime retail asset με σταθερό εισόδημα και ισχυρό tenant • Θεσμικά χαρτοφυλάκια ακινήτων • Private investors με στόχο υπεραξία και υψηλή κεφαλαιοποίηση εισοδήματος Δεκτές προσφορές από ενδιαφερόμενους επενδυτές. Πλήρης φάκελος εκτίμησης, φωτογραφίες και στοιχεία ενοικίασης διαθέσιμα κατόπιν NDA.