Bauland zur Verkauf

**ΓΛΥΦΑΔΑ – Εξαιρετικό Οικόπεδο σε Προνομιακή Τοποθεσία** Σε μία από τις πλέον περιζήτητες και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Γλυφάδας, διατίθεται προς πώληση αξιόλογο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 440 τ.μ., ιδανικό για οικιστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 1, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης, ενώ φέρει υφιστάμενο κτίσμα 150 τ.μ. (κατεδαφιστέο), γεγονός που διευκολύνει την άμεση αξιοποίηση του οικοπέδου σύμφωνα με σύγχρονες αρχιτεκτονικές προδιαγραφές. Με πρόσοψη 14 μέτρων και βάθος 31 μέτρων, παρουσιάζει εξαιρετική γεωμετρία, ιδανική για λειτουργικό σχεδιασμό. Βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και εντός ζώνης, σε περιοχή γενικής κατοικίας, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και περιφραγμένο, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτό ορίζοντα. Το ακίνητο διαθέτει όλες τις βασικές παροχές (ρεύμα, νερό, τηλέφωνο) και πρόσβαση από άσφαλτο, ενώ βρίσκεται σε περιβάλλον χαμηλής όχλησης, προσφέροντας ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωής. Η τοποθεσία του αποτελεί ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε άμεση εγγύτητα με: * την αγορά (έως 50μ.) * στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς (έως 100μ.) * σχολεία, πάρκα και πλατείες (έως 100μ.) * super market, χώρους αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις * τράπεζες και βασικές υπηρεσίες Παράλληλα, απέχει μόλις έως 3 χλμ. από τη θάλασσα και νοσοκομειακές μονάδες, ενώ συνδυάζει εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο όσο και προς το παραλιακό μέτωπο και τις ορεινές αποδράσεις. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, ιδανική για ανάπτυξη κατοικιών υψηλών προδιαγραφών ή πολυκατοικίας με υψηλή απόδοση. **Σπάνια περίπτωση οικοπέδου με προοπτική και τοποθεσία που κάνει τη διαφορά.** Τιμή €1.100.000 (κωδ. 20399-X) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE