Gebäude zur Verkauf

Πωλείται επενδυτικό ακίνητο-κτίριο μικτής χρήσης επί της Λεωφόρου Θηβών στο Αιγάλεω, 800μ από μετρό, κατασκευής περί το 1980, αποτελούμενο από οικόπεδο εντός σχεδίου με υφιστάμενο κτίριο 155 τ.μ. 5 ανεξάρτητων ιδιοκτησιών και 3 επιπέδων.
Ισόγειο: κατάστημα retail προσόψεως και προβολής 50τ.μ., γκαρσονιέρα 1υ/δ 30 τ.μ.
1ος Όροφος: Διαμέρισμα διαμπερές 55 τ.μ. 1 υ/δ
Δώμα: 2 αποθήκες 7 και 8 τ.μ.
Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, με δυνατότητα συνολικής αξιοποίησης, ριζικής ανακαίνισης ή επανατοποθέτησης στην αγορά.
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια περίπου 90 τ.μ. και διαθέτει Συντελεστή Δόμησης 1,60 και κάλυψη 60%.
Επί του οικοπέδου υφίσταται κτίριο 5 ιδιοκτησιών, γεγονός που προσδίδει ευελιξία στην επενδυτική εκμετάλλευση και δημιουργεί προοπτικές τόσο για συνολική αναβάθμιση όσο και για μελλοντική εμπορική αξιοποίηση.
Ιδανική περίπτωση για επενδυτές και επαγγελματίες της αγοράς που αναζητούν ακίνητο με υφιστάμενη κτιριακή υπόσταση, σαφή πολεοδομικά στοιχεία και αξία γης.

---