Bauland zur Verkauf

Πωλείται οικόπεδο επιφάνειας 1.202 τ.μ. με πρόσοψη 39,14 μέτρα σε εξαιρετική τοποθεσία, στην Νέα Ερυθραία (ψηλά στην Πολιτεία) με ανοιχτή θέα και προνομιακό προσανατολισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αμιγώς οικιστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα και εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Κηφισιάς και τις γύρω περιοχές όπως η Νέα Ερυθραία, Εκάλη. Με συντελεστή δόμησης 0,4 (χτίζει εως 481 τ.μ.), ποσοστό κάλυψης 25% και επιτρεπόμενο ύψος 8 μέτρα (2 όροφοι) αποτελεί ιδανική επιλογή, για την κατασκευή πολυτελούς κατοικίας, με δυνατότητα αξιοποίησης της θέας και του φυσικού περιβάλλοντος. Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου και η προνομιακή του θέση προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια από τις ωραιότερες περιοχές των βορείων προαστίων. Τοποθεσία: Η Πολιτεία θεωρείται ένα εύπορο προάστιο τοποθετημένο στους πρόποδες του πευκοδάσους της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Η Πολιτεία είναι μια αυστηρά κατοικημένη περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται να λειτουργούν στην περιοχή καταστήματα λιανικής, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές επιχειρήσεις. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Πολιτεία είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονία με τη φύση. Εκεί, συναντάς μεγάλες, πολυτελής βίλες, ενώ είναι η κατοικία πολλών ξένων που διαμένουν και εργάζονται στην Αθήνα όπως επίσης και μερικών από τις πιο ισχυρά επιχειρηματικές και ναυτιλιακές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι είναι αποκλειστικά μέλη σε αθλητικά κλαμπ, όπως το Πολιτεία Tennis Club. Τα ξενόγλωσσα σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα καθώς εξυπηρετούνται από πολλά σχολικά λεωφορεία Προσβασιμότητα: Η Πολιτεία συνδέεται πολύ καλά με την Κηφισιά, που είναι ο πλησιέστερος εμπορικός κόμβος, και με την υπόλοιπη Αθήνα. Η κοντινή του απόσταση από την εθνική οδό προσφέρει τη δυνατότητα για γρήγορες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου. Επενδυτική δυναμική: Είναι μια από τις πιο διάσημες περιοχές της Αθήνας και πάντα θα είναι πόλος έλξης επενδύσεων σε ακίνητα.