Bauland zur Verkauf

Οικόπεδο στο Στρατώνι – Μοναδική Ευκαιρία για Εξοχική Κατοικία ή Στρατηγική Επένδυση Στην καρδιά του Στρατωνίου, σε κεντρικό σημείο και μόλις 450 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση προνομιακό οικόπεδο εντός σχεδίου. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία δίπλα στη θάλασσα, προσφέροντας παράλληλα σπάνιες προοπτικές μεγάλης κλίμακας ανάπτυξης. Βασικά Χαρακτηριστικά: * Τοποθεσία: Στρατώνι, Χαλκιδική (Εντός σχεδίου). * Εμβαδόν & Δόμηση: Το οικόπεδο κτίζει 180 τ.μ. (Συντελεστής Δόμησης 0,6). * Υποδομές: Επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση στα δίκτυα νερού και ρεύματος. * Απόσταση από Θάλασσα: Μόλις 450 μέτρα. * Πρόσβαση: Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία, πλατεία, λιμάνι και εστίαση. * Τιμή: €30.000. Δυνατότητες Αξιοποίησης 1. Ιδανικό για Εξοχική Κατοικία Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης μιας ευρύχωρης κατοικίας έως 180 τ.μ., ιδανικής για εξοχικό. Η θέση του εντός του οικισμού εξασφαλίζει ότι θα έχετε τα πάντα στα πόδια σας (αγορά, σχολεία, εστίαση), ενώ η μικρή απόσταση από την παραλία του Στρατωνίου το καθιστά μια πρακτική και οικονομική λύση για ποιοτικές διακοπές ή μόνιμη διαμονή. 2. Στρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία (Scalability) Πέρα από την ατομική χρήση, το ακίνητο αποτελεί το «κλειδί» για ένα μεγάλο κατασκευαστικό project. Υπάρχει η μοναδική δυνατότητα αγοράς των διπλανών όμορων οικοπέδων, επιτρέποντας στον επενδυτή να επεκταθεί στα 900 τ.μ. ή ακόμα και να φτάσει τα 1.926 τ.μ. συνολικά. 3. Επιλογή για Κατασκευαστές (Build-to-Sell) Το Στρατώνι παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για μόνιμη και εξοχική κατοικία. Η χαμηλή τιμή κτήσης της γης σε αυτό το στάδιο εξασφαλίζει υψηλά περιθώρια κέρδους κατά την τελική πώληση των αναπτυγμένων ακινήτων, καθιστώντας το ιδανικό για την ανέγερση συγκροτημάτων προς πώληση

---

Η Ομάδα Μας: Το γραφείο μας αποτελείται από έμπειρους επαγγελματίες με πολυετή παρουσία στον χώρο των ακινήτων. Διαθέτουμε εκτιμητή ακινήτων, δικηγόρο και τοπογράφο, ενώ συνεργαζόμαστε στενά με μηχανικούς και συμβολαιογράφους. Είμαστε οι μοναδικοί που γνωρίζουμε πλήρως τις πολεοδομικές ρυθμίσεις στην περιοχή και μπορούμε να σας καθοδηγήσουμε σε κάθε στάδιο της διαδικασίας, εξοικονομώντας σας χρόνο και χρήμα. Διαθέτουμε το μεγαλύτερο χαρτοφυλάκιο ακινήτων στην περιοχή και μέσω του δικτύου συνεργαζόμενων μεσιτών μπορούμε να εξυπηρετήσουμε τη ζήτηση και την προσφορά σε όλη τη Χαλκιδική. Επιπλέον, με συνεργάτες του γραφείου, αναλαμβάνουμε τη χρηματοδότηση της επένδυσης μέσω κοινοτικών, εθνικών και προγραμμάτων ΕΣΠΑ. Είμαστε ανοιχτοί σε συνεργασίες με άλλους μεσίτες, διευρύνοντας έτσι τις επιλογές μας και ενισχύοντας το δίκτυο προτάσεών μας.

---

Το γραφείο μας μπορεί να υποστηρίξει την ολοκληρωμένη κατασκευή έργου με το κλειδί στο χέρι, καθώς και την τοποθέτηση κατοικιών σε ρόδες για μη άρτια και μη οικοδομήσιμα ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες ή διευκρινίσεις, είμαστε στη διάθεσή σας. Όλες οι πληροφορίες καταχωρήθηκαν με βάση τα στοιχεία που μας παρείχαν ο ιδιοκτήτης ή ο εντολέας του ακινήτου. Η θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. Το γραφείο μας μπορεί να σας υποστηρίξει στην εύρεση του ακινήτου που επιθυμείτε, εφόσον μας παράσχετε το ακριβές στίγμα του στο Google Maps.

---

Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Ρουμελιώτης +30 2371 200 123 | +30 693 463 1445 Momentum Real Estate, Ierissos Halkidiki. info@momentum-estate.com | www.momentum-estate.com