Gebäude zur Verkauf

Πωλείται βιομηχανικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.454 τ.μ. στο Περιστέρι, σε λειτουργική και αναπτυσσόμενη βιομηχανική ζώνη, ιδανικό για παραγωγικές δραστηριότητες, αποθήκευση ή μικτή χρήση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συγκεκριμένα διαθέτει υπόγειο επιφάνειας 725,74 τ.μ., ισόγειο 725,74 τ.μ. και Α’ όροφο 115,70 τ.μ., τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, εξασφαλίζοντας άμεση και λειτουργική πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Το υπόγειο φιλοξενεί υποσταθμό ΔΕΗ επιφάνειας 33,36 τ.μ., εξασφαλίζοντας επάρκεια ηλεκτρικής ισχύος για απαιτητικές βιομηχανικές χρήσεις. Το ισόγειο ξεχωρίζει για το καθαρό ύψος των 7 μέτρων, που το καθιστά κατάλληλο για εγκατάσταση βαρέως εξοπλισμού, ραφοσυστημάτων υψηλής αποθήκευσης ή γραμμών παραγωγής, ενώ ο Α’ όροφος με ύψος 3,5 μέτρα μπορεί να αξιοποιηθεί ως διοικητικός χώρος, γραφεία ή βοηθητικές εγκαταστάσεις. Το ακίνητο διαθέτει υπόλοιπο δόμησης 903 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής επέκτασης ή περαιτέρω αξιοποίησης. Ο συντελεστής δόμησης ανέρχεται σε 1,20 και ο συντελεστής κάλυψης σε 40%, στοιχεία που ενισχύουν τη δυνητική επενδυτική αξία του ακινήτου. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, όπως η Λεωφόρος Κηφισού και η Λεωφόρος Αθηνών, διευκολύνοντας τη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το λιμάνι του Πειραιά και το εθνικό οδικό δίκτυο. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται εμπορικές και βιομηχανικές εγκαταστάσεις, αποθήκες, καθώς και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την προσβασιμότητα του ακινήτου. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση επαγγελματικού ακινήτου με ισχυρά τεχνικά χαρακτηριστικά και προοπτικές ανάπτυξης, σε στρατηγική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες.