Bauland zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 410 τ.μ., στους πρόποδες του όρους Σκλόκας, στον οικισμό Χωρδάκι Ακρωτηρίου Χανίων, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και τη γύρω περιοχή.

Το ακίνητο διαθέτει συνολική δυνατότητα δόμησης έως 240 τ.μ., με συντελεστή κάλυψης 0,60 και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,5 μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη.

Εντός του οικοπέδου υφίσταται παλαιά πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 194,50 τ.μ., αποτελούμενη από υπόγειο χώρο 109 τ.μ. και υπερυψωμένο ισόγειο 85,50 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε ερειπώδη κατάσταση. Το υφιστάμενο κτίσμα προσφέρει τη δυνατότητα αναπαλαίωσης ή αξιοποίησης στο πλαίσιο νέας κατασκευής, διατηρώντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής.

Το ακίνητο έχει πρόσβαση από δημοτική ασφαλτοστρωμένη οδό, εντός του οικισμού, ο οποίος διατηρεί τον παραδοσιακό του χαρακτήρα με στενά δρομάκια και πρόσφατες παρεμβάσεις ανάπλασης. Σε πολύ κοντινή απόσταση από την είσοδο του οικοπέδου υπάρχει μικρή πλατεία, η οποία εξυπηρετεί και ως χώρος στάθμευσης για τους κατοίκους.

Η επιφάνεια του οικοπέδου επιτρέπει επιπλέον διαμορφώσεις, όπως κατασκευή πισίνας, διαμόρφωση υπαίθριων χώρων καθιστικού, BBQ και λοιπών χρήσεων, ενισχύοντας περαιτέρω την αξία και τη λειτουργικότητα του ακινήτου.

Το Χωρδάκι αποτελεί έναν ήσυχο οικισμό της Δημοτικής Ενότητας Ακρωτηρίου, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς την πόλη των Χανίων όσο και προς δημοφιλείς παραλίες της περιοχής, όπως τα Σεϊτάν Λιμάνια, το Μαράθι, το Λουτράκι, ο Καλαθάς, ο Τερσανάς και ο Σταυρός. Ο Διεθνής Αερολιμένας Χανίων βρίσκεται σε απόσταση περίπου 5 χλμ., το λιμάνι της Σούδας στα 18 χλμ., ενώ το εμπορικό και διοικητικό κέντρο των Κουνουπιδιανών απέχει περίπου 10 χλμ. Η πρόσβαση προς την πόλη των Χανίων (περίπου 16 χλμ.) πραγματοποιείται μέσω του επαρχιακού οδικού δικτύου, ενώ η περιοχή εξυπηρετείται και από αστική συγκοινωνία.

Σε επίπεδο επενδυτικού ενδιαφέροντος, η περιοχή βρίσκεται σε πρώιμο αλλά σταθερά αναπτυσσόμενο στάδιο, προσφέροντας αξιόλογες προοπτικές υπεραξίας σε σύγκριση με πιο ώριμες αγορές του Ακρωτηρίου.

Πρόκειται για μια αξιόλογη επιλογή που συνδυάζει το παραδοσιακό στοιχείο με δυνατότητες σύγχρονης ανάπτυξης, σε ένα φυσικό και ήσυχο περιβάλλον με προοπτική εξέλιξης.