Gebäude zur Verkauf

Πωλείται κτήριο 245 τ.μ. σε οικόπεδο 200 τ.μ., σε ήσυχο σημείο της Κυψέλης (όρια με Πολύγωνο), ιδανικό για άμεση επενδυτική αξιοποίηση. Έχει Έτοιμη Μελέτη για 5 μικρά Διαμερίσματα Το ακίνητο συνοδεύεται από μελέτη μετατροπής σε 5 σύγχρονα μικρά διαμερίσματα, προσφέροντας στον επενδυτή: ✔ Σημαντική εξοικονόμηση χρόνου (skip licensing phase) ✔ Άμεση έναρξη εργασιών Αποτελείται από 3 επίπεδα (ισόγειο + 2 όροφοι) είναι κατασκευής 1958 και χρήζει ολικής ανακαίνισης . Η τελική διαμόρφωση επιτρέπει πολλαπλές στρατηγικές: • Υψηλής απόδοσης μακροχρόνια μίσθωση (μικρά διαμερίσματα) • Airbnb / βραχυχρόνια εκμετάλλευση • Serviced apartments / mid-term rental Η Κυψέλη αποτελεί μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες και χώρους πρασίνου. με αυξανόμενη ζήτηση κυρίως για : • Νέους επαγγελματίες • Φοιτητές • Digital nomads Η ανάπτυξη της νέας γραμμής μετρό στην περιοχή λειτουργεί ως βασικός παράγοντας υπεραξίας τα επόμενα χρόνια. Κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν project με σαφή στρατηγική και ισχυρή προοπτική απόδοσης. • Σπάνιο ακίνητο με έτοιμη μελέτη • Ιδανικό για income-producing asset • Δυνατότητα υψηλού yield μετά την ανακαίνιση Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.prestigeproperties.gr. Για την διαχείριση, ανάπτυξη και εκμετάλλευση τουριστικών ακινήτων επικοινωνήστε μαζί μας.