Büro zur Verkauf

Προς Πώληση – Επαγγελματικός Χώρος 26,42 τ.μ. στο Κέντρο της Αθήνας (Πατησίων – Κάνιγγος) Πωλείται γραφείο 26,42 τ.μ. στον 4ο όροφο ανακαινισμένου Μεγάρου Γραφείων, επί της 28ης Οκτωβρίου , στο εμπορικότερο σημείο της Αθήνας, ακριβώς απέναντι από το ιστορικό πολυκατάστημα Μινιόν. Η τοποθεσία αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς επαγγελματικούς κόμβους της πόλης, με υψηλή διέλευση και σταθερή ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους. Το γραφείο είναι φωτεινό, εξωτερικό, μονοφασικό ρεύμα, και χαμηλά κοινόχρηστα (30 €/μήνα). Το κτίριο είναι αποκλειστικά επαγγελματικής χρήσης, με οργανωμένη είσοδο και εύκολη πρόσβαση από όλες τις κεντρικές αρτηρίες. Στον ίδιο όροφο διατίθεται και όμορο γραφείο 24,34 τ.μ., επίσης προς 43.000 €, με δυνατότητα συνένωσης σε ενιαίο χώρο 50,76 τ.μ., ιδανικό για μεγαλύτερες επιχειρήσεις ή επενδυτές. Περιοχή – Πατησίων / Πλατεία Κάνιγγος Η περιοχή της Κάνιγγος αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους επαγγελματικούς και εμπορικούς άξονες της Αθήνας. Η Πατησίων συγκεντρώνει γραφεία, υπηρεσίες, καταστήματα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και δημόσιους οργανισμούς, προσφέροντας άριστη προσβασιμότητα και υψηλή εμπορικότητα. Η περιοχή βρίσκεται σε διαδικασία αστικής αναβάθμισης, με σχεδιαζόμενη πεζοδρόμηση, η οποία αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την εμπορική αξία των ακινήτων. Αποστάσεις από Κεντρικά Σημεία Πλατεία Ομονοίας: περίπου 300 μ. (3 λεπτά με τα πόδια) Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο: περίπου 600 μ. (7 λεπτά με τα πόδια) Πανεπιστήμιο Αθηνών (ΕΚΠΑ): περίπου 650 μ. (7–8 λεπτά με τα πόδια) ΑΣΟΕΕ: περίπου 1,2 χλμ. (12–15 λεπτά με τα πόδια) Δικαστήρια Ευελπίδων: περίπου 1,7 χλμ. (7 λεπτά με ΜΜΜ) Πλατεία Συντάγματος: περίπου 1,2 χλμ. (12–15 λεπτά με τα πόδια) Πρόσβαση σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς Μετρό Ομόνοια – 450 μ. Πανεπιστήμιο – 600 μ. Βικτώρια – 900 μ. ΗΣΑΠ Ομόνοια – 450 μ. Βικτώρια – 900 μ. Λεωφορεία & Τρόλεϊ Στάσεις σε απόσταση 20–50 μέτρων, με δεκάδες γραμμές που εξυπηρετούν όλο το λεκανοπέδιο. Υποδομές & Παροχές Περιοχής Απέναντι από το Μινιόν Τράπεζες, φαρμακεία, super market, εστιατόρια Ιδιωτικά parking σε ακτίνα 100–200 μ. Εμπορική ζώνη υψηλής προβολής Πυκνό δίκτυο επαγγελματικών υπηρεσιών (λογιστές, δικηγόροι, ιατροί, εκπαιδευτικά κέντρα) Κατάλληλο για Λογιστικό γραφείο Δικηγορικό γραφείο Ψυχολόγο / διαιτολόγο / θεραπευτή Real estate agency Digital services (marketing, web design, social media) Studio δημιουργού Χώρο αισθητικής Επενδυτική αξιοποίηση (ενοικίαση, shared office, micro‑workspace) γραφείο προς πώληση Πατησίων επαγγελματικός χώρος Κάνιγγος commercial office Athens center επένδυση σε επαγγελματικό ακίνητο Αθήνα γραφείο 24 τ.μ. προς πώληση professional office for sale Athens Patision office for sale επαγγελματικός χώρος Μινιόν Το παρόν ακίνητο αποτελεί αποκλειστική ανάθεση του μεσιτικού μας γραφείου. SAMI NEXORIA REAL ESTATE & DEVELOPMENT E.E. Τηλέφωνο: +30 6907925488 Σταθερό: +30 211 4254814 Ιστοσελίδα: sami-realestate.gr Διεύθυνση: Αιόλου 102, Αθήνα 105 64