Bauland zur Verkauf

ID 2330605 — Εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση ή ανέγερση ιδίας κατοικίας σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή της Παιανίας. Οικόπεδο 443 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέρει επίπεδο έδαφος και ευνοϊκές προϋποθέσεις δόμησης για να σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας ή ένα μικρό συγκρότημα κατοικιών. Η τοποθεσία εντός σχεδίου, σε αμιγή κατοικία, συνδυάζει ηρεμία, πράσινο και εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. -Κύρια Χαρακτηριστικά- Το οικόπεδο διαθέτει επιφάνεια 443 τ.μ. με πρόσοψη 13 μέτρων. Δείκτης κάλυψης 0,4, που αντιστοιχεί σε μέγιστο αποτύπωμα κάλυψης περίπου 177,2 τ.μ., παρέχοντας σημαντική ευελιξία στη χωροθέτηση κτιρίου. Ζώνη Οικιστική, Χρήση Γης: Αμιγής Κατοικία — ιδανικό για κατοικία οικογενειακή ή επενδυτικά σχέδια μικρής κλίμακας. Το επίπεδο οικόπεδο μειώνει το κόστος εκσκαφών και απλοποιεί τις κατασκευαστικές εργασίες. -Θέα και Περιβάλλον- Απολαύστε ανεμπόδιστη θέα σε βουνό και πράσινο, με οπτικές προς το αστικό τοπίο της περιοχής — ιδανικό πλαίσιο για δημιουργία βεραντών και μεγάλων υαλοπερασμάτων που φέρνουν το εξωτερικό στο εσωτερικό. Η γειτονιά προσφέρει αίσθημα ησυχίας και ασφάλειας, με εύκολη πρόσβαση σε πάρκα και χώρους πρασίνου. -Τοποθεσία & Πρόσβαση- Βρίσκεται στην Παιανία (190 02), Ανατολικά Προάστια Αθηνών — περιοχή με σταθερή ζήτηση κατοικίας. Εντός σχεδίου πόλεως και κοντά σε συγκοινωνίες, διευκολύνεται η καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο και τα διευρωπαϊκά δίκτυα. Η προσβασιμότητα καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για κατοίκηση ή για ενοικιαστική αξιοποίηση. -Οικονομικά Στοιχεία & Ευκαιρία- Η σχέση τιμής και δυνατοτήτων δόμησης καθιστά το οικόπεδο αξιόλογη επενδυτική επιλογή με προοπτικές αποδοτικότητας. -Δυνατότητες Ανάπτυξης- Η ιδιότητα «άρτιο, οικοδομήσιμο» και ο δείκτης κάλυψης 0,4 δίνουν σημαντική ελευθερία σχεδίασης: μονοκατοικία με μεγάλο κήπο, διπλοκατοικία ή μικρό συγκρότημα διαμερισμάτων (σύμφωνα με τους εγκεκριμένους όρους δόμησης). Η πρόσοψη 13 μ. διευκολύνει τη διαμόρφωση εισόδου και θέσεων στάθμευσης. -Γιατί να το επιλέξετε- Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν σταθερό και πράσινο περιβάλλον κοντά στην Αθήνα, για επενδυτές που επιθυμούν αξιόπιστη απόδοση από οικιστικά έργα, ή για όποιον θέλει να χτίσει το σπίτι του με ανεμπόδιστη θέα και άνεση. Επίπεδο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εξοικονομεί χρόνο και κόστος κατά την ανέγερση.