Hotel zur Verkauf

Εμπορικό Ακίνητο Πολλαπλών Εσόδων με Τουριστική Άδεια & Βιολογική Καλλιέργεια – Πλατανιάς Χανίων.
Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο πολλαπλών χρήσεων που συνδυάζει τουριστική εκμετάλλευση, αγροτική παραγωγή και οικιστική ανάπτυξη, προσφέροντας άμεσες αλλά και μελλοντικές πηγές εισοδήματος. Το συγκρότημα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 6,5 χλμ. από το τουριστικό κέντρο του Πλατανιά και 11,5 χλμ. από τα Χανιά και το ενετικό λιμάνι, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, υπηρεσίες και υποδομές.
Το ακίνητο εκτείνεται σε περιφραγμένο αγροτεμάχιο με πρόσοψη 135 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο περιφερειακό δρόμο και διαθέτει τρεις ανεξάρτητες εισόδους, γεγονός που προσφέρει λειτουργική ευελιξία και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης.
Τουριστική Βίλα με Άδεια ΕΟΤ.
Στο οικόπεδο βρίσκεται πλήρως αδειοδοτημένη τουριστική βίλα 125 τ.μ., πιστοποιημένη από τον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) ως κατάλυμα τριών κλειδιών, έτοιμη για άμεση εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση.
Η βίλα αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα:
Ισόγειο διαμέρισμα 70 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι και άμεση πρόσβαση σε μεγάλους κήπους και αυλές, με δυνατότητα φιλοξενίας έως 6 ατόμων.
Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 55 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό και τέσσερα μεγάλα μπαλκόνια, ιδανικό για οικογενειακές διακοπές ή μακροχρόνια μίσθωση.
Η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας 50 τ.μ., σε συνδυασμό με τους διαμορφωμένους κήπους 2.250 τ.μ. και τους ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης, δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών.
Το κατάλυμα διαθέτει εξαιρετικές αξιολογήσεις από επισκέπτες, γεγονός που αποδεικνύει την επιτυχημένη και ήδη εδραιωμένη λειτουργία του στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Επιπλέον Κτίρια & Δυνατότητα Ανάπτυξης
Στο ακίνητο υπάρχει:
Μεταλλική αποθήκη 85 τ.μ. με μεταβλητή στέγη, ιδανική για αποθήκευση ή αγροτική χρήση, το υπό κατασκευή κτίριο 82,93 τ.μ. με σοφίτα 40 τ.μ., το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες τουριστικές μονάδες, αυξάνοντας σημαντικά την επενδυτική απόδοση.
Βιολογική Καλλιέργεια & Αγροτική Παραγωγή
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει 210 παραγωγικά δέντρα αβοκάντο και πορτοκαλιών βιολογικής καλλιέργειας, προσφέροντας ένα επιπλέον σταθερό εισόδημα και τη δυνατότητα ανάπτυξης αγροτουριστικής δραστηριότητας.Ο συνδυασμός τουριστικής μονάδας και βιολογικής παραγωγής καθιστά το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν διαφοροποίηση εισοδημάτων και βιώσιμη ανάπτυξη.
Τοποθεσία & Πρόσβαση
Το ακίνητο βρίσκεται:500 μέτρα από τον κεντρικό άξονα Χανιά – Ομαλός – Πλατανιάς 7–9 λεπτά από τις παραλίες και το κέντρο του Πλατανιά 16–18 λεπτά από το κέντρο των Χανίων και το ενετικό λιμάνι.Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για μόνιμη κατοικία.
Επενδυτική Ευκαιρία
Το ακίνητο πωλείται σε τιμή 550.000 €, η οποία είναι σημαντικά χαμηλότερη από την εκτιμώμενη εμπορική αξία της αγοράς, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός ολοκληρωμένου επενδυτικού project με άμεση απόδοση και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.