Gebäude zur Verkauf

Χαλκίδα - Κέντρο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, συνολικής επιφάνειας 700 τ.μ(με δυνατότητα επιπλέον δόμησης 200 τ.μ σχετικά με το υφιστάμενο κτήριο), σε οικόπεδο 1.354 τ.μ.. ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΕΝΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ-ΜΟΝΑΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΧΑΛΚΙΔΑΣ! ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΕΦΑΠΤΟΜΕΝΟ ΣΤΙΣ ΟΔΟΥΣ ΜΙΧΑΗΛ ΚΑΚΑΡΑ-ΑΓΓΕΛΑΤΟΥ-ΑΝΤΙΟΠΗΣ (ΠΙΣΩ ΠΛΕΥΡΑ ΤΗΣ ΑΒΑΝΤΩΝ) ! Το ακίνητο βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Πόλης και κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Αγορά, Εστίαση, σε Οικιστική, 60 Λεπτά από πόλη (Αθήνα), είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Καταλύματα, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση, Εισόδημα, Τουριστική εκμετάλλευση, Αντιπαροχή, Υγειονομικού ενδιαφέροντος, Ιατρείο, Σε εμπορικό δρόμο. ΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΜΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΟ ΤΡΟΠΟ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ: Eπενδυτικό οικόπεδο στην συνολικότερή του μορφή βρίσκεται στο Κέντρο της Χαλκίδας- Είναι1354 τ,μ -έχει 3 προσόψεις και Υψηλός ΣΔ. Εκ των οποίων 1354 τ.μ οικοπέδου τα 900 τ.μ είναι ενιαίο οικόπεδο. Το ακίνητο διατίθεται για πώληση η αντιπαροχή με κατασκευαστική εταιρεία η developer. Μεταξύ άλλων και πολλών περιπτώσεων αξιοποίησης το ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη πολυκατοικίας υψηλών προδιαγραφών με δυνατότητα εκμετάλλευσης 3520 τμ. η ανάπτυξη επενδυτικού project (residential/ mixed use). Πρόκειται για εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1354 τ.μ στο Κέντρο της Χαλκίδας, σε απόσταση αναπνοής από την θάλασσα και από τον εμπορικό πεζόδρομο Αβάντων της Χαλκίδας, έχει υφιστάμενο κτίσμα παλαιό τριώροφο 700 με δυνατότητα επιπλέον δόμησης 200 τ.μ (κατεδαφιστέο η προς αξιοποίηση). Το ακίνητο διαθέτει τρεις προσόψεις γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα προνομιακό για ανάπτυξη πολυκατοικίας η επενδυτικού έργου υψηλών προδιαγραφών, ΣΔ 2.6 με δυνατότητα δόμησης 3520 τμ. (35-45 διαμερίσματα μεσαία 70-90τμ η 25-35 διαμερίσματα των 80-120 τμ ). Προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης λόγω της θέσης του στο κέντρο της πόλης, της άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα. της μεγάλης επιφάνειας και των τριών προσόψεων, έχει πιθανό upside από ένταξη σε επιδοτούμενα προγράμματα (υπό προυποθέσεις) conversion /ενεργειακής αναβάθμισης. Λόγω της παλαιότητας και της μη χρήσης του υφιστάμενου κτηρίου προηγούμενης επαγγελματικής χρήσης, το ακίνητο ενδέχεται να πληροί προυποθέσεις ένταξης σε προγράμματα επιδότησης για μετατροπή σε κατοικίες ή ενεργειακή αναβάθμιση τα οποία σε ορισμένες περιπτώσεις καλύπτουν σημαντικό ποσοστό κόστους κατασκευής. Η διερεύνηση και η ένταξη γίνεται από τον επενδυτή σύμφωνα με τα εκάστοτε ισχύοντα προγράμματα. Ζητείται συνεργασία με σοβαρό αγοραστή η επενδυτή με προτάσεις που να περιλαμβάνουν, ποσοστό αντιπαροχής, κατανομή διαμερισμάτων, και προτεινόμενο concept ανάπτυξης. Δεκτές και σοβαρές προτάσεις περί αγοράς ή ενοικίασης χώρων του οικοπέδου ή του κτίσματος. Simitzis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6999501672, email: info@simitzisrealestate.gr