Gebäude zur Verkauf

Διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο κατοικίας με υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 347,58 τ.μ., σε αυτοτελές οικόπεδο 130,76 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στον Δήμο Αθηναίων (οδός Αιγίνης & Ύδρας). Σε εξαιρετικό σημείο δίπλα στο Μετρο Ευελπίδων. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες και αναπτύσσεται ως εξής: Υπόγειο διαμέρισμα: 99,6 τ.μ. Ισόγειο διαμέρισμα: 101,25 τ.μ. Διαμέρισμα 1ου ορόφου: 101,25 τ.μ. Κοινόχρηστο δώμα: 45,48 τ.μ. Το κτίριο είναι νομίμως υφιστάμενο (προ του 1955), με πλήρη φάκελο (Ηλεκτρονική Ταυτότητα, ενεργειακά πιστοποιητικά και αρχιτεκτονικά σχέδια), ενώ το 2024 πραγματοποιήθηκαν εργασίες συντήρησης και εξωτερικού χρωματισμού. Χαρακτηρίζεται από λειτουργική διαρρύθμιση και δυνατότητα αξιοποίησης σε πολλαπλά σενάρια: Πολυκατοικία κατοικιών Τουριστικά διαμερίσματα / Airbnb Επενδυτικό ακίνητο με υψηλή απόδοση Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε αστική περιοχή με προοπτική ανάπτυξης.