Gebäude zur Verkauf

Κτίριο τριών διαμερισμάτων στο Παλαιό Φάληρο, στην περιοχή Παναγίτσα, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη Λεωφόρο Αμφιθέας και μόλις 1.200 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 305 τ.μ. σε γειτονιά με σύγχρονες πολυκατοικίες έως και έξι ορόφους, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τις προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας. Αποτελείται από: Ημιυπόγειο 50 τ.μ., ημιτελές, με πρόσοψη και άμεση πρόσβαση στον κήπο. Υπερυψωμένο ισόγειο, το οποίο λόγω της κλίσης του εδάφους από την πίσω πλευρά λειτουργεί και οπτικά ως πρώτος όροφος. Επιπλέον επίπεδο κατοικίας, διαμορφώνοντας συνολικά τρία διαμερίσματα. Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα πλήρους αναδιαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση). Πρόκειται για εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των νοτίων προαστίων, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, αγορά, σχολεία και μέσα μεταφοράς, καθώς και σε μικρή απόσταση από την παραλιακή ζώνη. Ιδανικό για επενδυτές ή για δημιουργία σύγχρονων κατοικιών με υψηλή μελλοντική απόδοση. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 3, WC: 1, Εμβαδόν: 270 τ.μ., Δωμάτια: 6, Έτος κατασκευής: 1975, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 3, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 305 τ.μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 25, Απόσταση απο θάλασσα: 1200