Gebäude zur Verkauf

Πωλείται νεόδμητο διαμπερές κτίριο που τελεί υπό κατασκευή συνολικής επιφάνειας 607 τ.μ. με πρόσοψη επί της οδού Καραϊσκάκη, το οποίο θα ολοκληρωθεί και θα παραδοθεί τον Οκτώβριο. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε ένα από τα πλέον κεντρικά σημεία της Πάτρας. Το κτίριο αποτελείται από 10 διαμερίσματα (52 - 55τ.μ. έκαστο) και 1 ισόγειο κατάστημα επιφάνειας 94.71τμ. Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 12 μέτρων και ιδιαίτερα καλή φωτεινότητα, ενώ η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες προδιαγραφές με έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση, εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος λειτουργίας. Όλο το κτήριο διαθέτει θερμοπρόσοψη πάχους 7 εκ., ενώ οι εξωτερικές τοιχοποιίες κατασκευάζονται από ενεργειακά λιθοσώματα υψηλών προδιαγραφών. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου ενεργειακού τύπου με θερμοδιακοπή χρώματος RAL 9004 και ηλεκτρικά ρολά. Οι επιστρώσεις δαπέδων κατοικιών και κοινόχρηστων χώρων θα είναι από κεραμικά πλακίδια μπεζ απόχρωσης διαστάσεων 60 x 60 εκ. Τεχνικές λεπτομέρειες και συνεργαζόμενες εταιρείες: - Σκυρόδεμα C25/30 της INTERBETON - Ηλεκτρολογικό υλικό ABB με διακόπτες VIMAR - Αλουμίνια ALUMIL ενεργειακά με θερμοδιακοπή - Εσωτερικές πόρτες, ντουλάπες και κουζίνα ΟΧΥLOS - Πόρτες ασφαλείας ΟΧΥLOS - Πλακάκια ιταλικής προέλευσης από ΑΡΑΒΑΝΤΙΝΟΣ - Είδη υγιεινής και μπαταρίες IDEAL STANDARD - Νεροχύτης και απορροφητήρας FRANKE - Σύστημα ψύξης και θέρμανσης με καναλάτο κλιματισμό LG. Το σημαντικό ανταγωνιστικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η εξαιρετική του θέση επί της οδού Καραϊσκάκη, σε άμεση εγγύτητα με την Πλατεία Γεωργίου, που αποτελεί το απόλυτο κέντρο της Πάτρας. Πρόκειται για την πιο κεντρική νεόδμητη κατασκευή που βρίσκεται τόσο κοντά στην πλατεία, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα σπάνια επιλογή σε σχέση με άλλα νεόδμητα διαμερίσματα τα οποία βρίσκονται σε πιο απομακρυσμένες περιοχές. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα, ζωντάνια και υψηλή ζήτηση τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης. Η εγγύτητα στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης, σε καταστήματα, υπηρεσίες, εστίαση και μέσα μεταφοράς, καθιστά το ακίνητο μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρή προοπτική υπεραξίας. Κωδικός ακινήτου: 4099 Τιμή πώλησης: 2.000.000€ Αποκλειστική διάθεση.