Bauland zur Verkauf

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 463 τ.μ. στην Κάτω Κηφισιά, σε ήσυχη οικιστική ζώνη χαμηλής όχλησης, με πολύ καλή πρόσβαση και εγγύτητα σε βασικές υποδομές και μεταφορές. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός σχεδίου πόλεως και εντός ζώνης, με συντελεστή δόμησης 0.5 και συντελεστή κάλυψης 40%, προσφέροντας αξιόλογες δυνατότητες ανάπτυξης. Διαθέτει πρόσοψη 21 μέτρων και βάθος 22 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, πρόσοψης, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται σε περιοχή με ανεπτυγμένες υποδομές, με δυνατότητα σύνδεσης σε δίκτυα κοινής ωφέλειας (ρεύμα και νερό), ενώ η πρόσβαση γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι έχει προηγηθεί λεπτομερής αυτοψία και έλεγχος από την Αρχαιολογία: πραγματοποιήθηκαν τρεις τομές βάθους περίπου 3 μέτρων με εκσκαπτικό μηχάνημα, χωρίς να εντοπιστούν αρχαιολογικά ευρήματα, ενώ έχει εκδοθεί και σχετική βεβαίωση προς την Πολεοδομία Κηφισιάς, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη διαδικασία δόμησης. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση σύνδεση με βασικά σημεία της περιοχής, καθώς βρίσκεται σε απόσταση έως 1.500 μέτρα από σταθμό μετρό/ηλεκτρικού, την εθνική οδό και κεντρική πλατεία. Η αντιπαροχή είναι αποδεκτή, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για κατασκευαστές και επενδυτές. Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία για ανάπτυξη κατοικίας ή επενδυτικού έργου σε μία από τις πιο ποιοτικές περιοχές των βορείων προαστίων. Τιμή €550.000 (κωδ. 19687-N) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE