Gebäude zur Verkauf

ΠΕΙΡΑΙΑΣ, Μανιάτικα - Κτίριο 164τμ σε οικόπεδο 112τμ, 2 επίπεδα: ισόγειο (82τμ) - 1ος (82τμ), ελάχιστο ισόγειο 82τμ, ελάχιστη ανωδομή 82τμ, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Η, τύπος κατασκευής μπετόν, πρόσοψης, μήκος πρόσοψης 12μ, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον διασκέδαση (έως 1500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον λιμάνι (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 1000μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 2000μ), πλησίον νοσοκομείο (έως 3000μ), πλησίον τραμ (έως 1000μ), πλησίον εθνική οδό (έως 3000μ), πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΤΙΡΙΟ 164 τ.μ. | Μανιάτικα – Πειραιάς (Αγία Σοφία) Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή του Πειραιά, στα Μανιάτικα – Αγία Σοφία. Προσφέρεται προς πώληση κτίριο συνολικής επιφάνειας 164 τ.μ., κατασκευής 1950, σε οικόπεδο 112 τ.μ., με κατασκευή από μπετόν και πρόσοψη μήκους 12 μέτρων, εξασφαλίζοντας εξαιρετική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα: Ισόγειο: 82 τ.μ. 1ος όροφος: 82 τ.μ. (ο οποίος λειτουργούσε ως κατοικία) με εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει λειτουργική συνδεσιμότητα των χώρων. Χαρακτηριστικά: ✔ Προσόψεως ✔ Εντός σχεδίου πόλεως ✔ Στερεή κατασκευή (μπετόν) ✔ Ευέλικτη διαρρύθμιση ✔ Δυνατότητα μικτής χρήσης (επαγγελματικός χώρος & κατοικία) ✔ Δυνατότητα αξιοποίησης και ως οικόπεδο για ανέγερση νέας οικοδομής Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες: Μετρό Μανιάτικα: 690 μ. Μετρό/Λιμάνι Πειραιά: 630 μ. Στάσεις λεωφορείων (έως 100 μ.) Πλησίον λιμανιού Πειραιά (έως 500 μ.) Κοντά σε αγορά, τράπεζες, super market και χώρους εστίασης Εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, πανεπιστήμια και νοσοκομεία Στρατηγικό Πλεονέκτημα: Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά (στη συμβολή των οδών Φωκίωνος & Παπαστράτου, περιοχή Αγίου Διονυσίου): Περίπου 1,1 χλμ. με αυτοκίνητο (~3 λεπτά) Περίπου 600–700 μέτρα με τα πόδια (~8–10 λεπτά) Η λειτουργία του νέου δικαστικού συγκροτήματος (με εκτιμώμενη παράδοση τον Αύγουστο 2026) αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά την εμπορική αξία της περιοχής, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση (γραφεία, επαγγελματικοί χώροι, βραχυχρόνια μίσθωση κ.ά.). Ιδανικό για: Επαγγελματική στέγη (συνεργείο, αποθήκη, showroom, logistics) Συνδυασμό κατοικίας & επαγγελματικής χρήσης Επένδυση με υψηλή προοπτική υπεραξίας Αξιοποίηση οικοπέδου για νέα ανάπτυξη Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου με υψηλή εμπορική δυναμική σε περιοχή με έντονη ανάπτυξη και αυξανόμενη ζήτηση. Τιμή €300.000 (κωδ. 155249) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr