Bauland zur Verkauf

Οικόπεδο 166 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο – Ιδανικό για Αντιπαροχή & Επενδυτική Αξιοποίηση Τοποθεσία Περιοχή: Κοψαχείλα, μία από τις πιο ήσυχες και σταθερά αναπτυσσόμενες γειτονιές του Π. Φαλήρου,σε απόσταση μόλις 10–15 λεπτών περπατήματος από τη θάλασσα και το παραλιακό μέτωπο. Απόσταση από θάλασσα: περίπου 1,1 χλμ. από την παραλία Φλοίσβου Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Εμβαδόν: 166 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 1.4 Μέγιστη Δόμηση: ~232 τ.μ. Κάλυψη: 60% (~100 τ.μ. ανά κάτοψη) Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο Μορφολογία: Διαμπερές, με εξαιρετικές αναλογίες για αξιοποίηση Κατάλληλο για: Αντιπαροχή, ανέγερση μικρής πολυκατοικίας, επενδυτική ανάπτυξη Το οικόπεδο προσφέρει ιδανική γεωμετρία για σύγχρονη κατασκευή με 2 πλήρεις ορόφους + ρετιρέ, εξασφαλίζοντας υψηλή εμπορικότητα και άριστη εκμετάλλευση των τ.μ. ️ Πλεονεκτήματα Περιοχής – Υποδομές & Πρόσβαση Η περιοχή Κοψαχείλα στο Παλαιό Φάληρο αποτελεί σταθερή επενδυτική επιλογή λόγω: ✔ Συγκοινωνίες Άμεση πρόσβαση σε τραμ, λεωφορεία, και βασικούς οδικούς άξονες (Λ. Ποσειδώνος, Λ. Συγγρού). Γρήγορη σύνδεση με Κέντρο Αθήνας, Γλυφάδα, ΣΕΦ, Φλοίσβο. ✔ Αγορά & Υπηρεσίες Πλήρης αγορά σε απόσταση περπατήματος: σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια. Κοντά σε Πλατεία Φιλικής Εταιρείας, Αμφιθέα, Φλοίσβο. ✔ Εκπαίδευση Πρόσβαση σε σχολεία όλων των βαθμίδων, δημόσια και ιδιωτικά. ✔ Ποιότητα ζωής Ήσυχη, οικογενειακή γειτονιά με σταθερή ζήτηση κατοικίας. Πολύ κοντά στη θάλασσα και στους χώρους πρασίνου του Φαλήρου. Γιατί είναι ιδανικό για Αντιπαροχή Το οικόπεδο συνδυάζει: Υψηλή δόμηση (232 τ.μ.) Εξαιρετική τοποθεσία Διαμπερή μορφή Σταθερή ζήτηση κατοικιών στο Φάληρο Αποτελεί ελκυστικό project για εργολάβους, με δυνατότητα δημιουργίας: 3 μεγάλων διαμερισμάτων, ή 4–5 μεσαίων κατοικιών, ή 2 ορόφων + ρετιρέ υψηλής εμπορικότητας. Η περιοχή έχει υψηλή εμπορική ταχύτητα και χαμηλό ρίσκο απορρόφησης, κάτι που αυξάνει την απόδοση της επένδυσης. Γιατί είναι ελκυστικό για Επενδυτές Σταθερή άνοδος τιμών στο Παλαιό Φάληρο Υψηλή ζήτηση για νεόδμητα διαμερίσματα Εξαιρετική σχέση δόμησης/τιμής Δυνατότητα μεταπώλησης με σημαντικό περιθώριο κέρδους Κατάλληλο για Airbnb, μακροχρόνια μίσθωση, ή πώληση ανά όροφο οικόπεδο Παλαιό Φάληρο, αντιπαροχή Φάληρο, επενδυτικό οικόπεδο, Σ.Δ. 1.4, οικόπεδο προς αντιπαροχή, επένδυση ακινήτων Αθήνα, διαμπερές οικόπεδο, οικόπεδο Κοψαχείλα, άρτιο οικοδομήσιμο οικόπεδο, ανάπτυξη ακινήτων Φάληρο