Gebäude zur Verkauf

Ένα εξαιρετικό συγκρότημα κατοικιών διαμερισμάτων πωλείται σε προνομιακή τοποθεσία στο Πόρτο Ράφτη, μόλις 90 μέτρα από τη θάλασσα και αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μια από τις πιο αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής, ιδανική τόσο για τουριστική εκμετάλλευση όσο και για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Το συγκρότημα έχει συνολική επιφάνεια 3.600 τ.μ. και αναπτύσσεται σε οικόπεδο 3.200 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα: ισόγειο, πρώτος, δεύτερος και τρίτος όροφος. Η αρχική κατασκευή πραγματοποιήθηκε το 1988 και σήμερα το ακίνητο βρίσκεται σε ημιτελές στάδιο ολοκλήρωσης, με εκτιμώμενο έτος ολοκλήρωσης το 2026. Αποτελείται από 25 ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφανειών 40 τ.μ., 55 τ.μ., 81 τ.μ., 90 τ.μ., 106 τ.μ. και 146 τ.μ., καλύπτοντας διαφορετικές στεγαστικές και επενδυτικές ανάγκες. Η συνολική επιφάνεια των διαμερισμάτων ανέρχεται σε 2.090 τ.μ., χωρίς να υπολογίζονται τα μεγάλα μπαλκόνια που διαθέτουν όλα τα διαμερίσματα. Το κτίριο περιλαμβάνει υπόγειο περίπου 650 τ.μ. και πιλοτή αντίστοιχης επιφάνειας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του αποθήκη και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στο υπόγειο, ενώ το συγκρότημα εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο λιμάνι του Πόρτο Ράφτη, όπου λειτουργούν ταβέρνες, καφετέριες και επιχειρήσεις εστίασης, ενώ σε μικρή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ και καταστήματα. Παράλληλα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις γνωστές παραλίες της περιοχής, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία και την τοπική αγορά. Ένα σημαντικό μέρος των εργασιών έχει ήδη ολοκληρωθεί, όπως τα μαρμάρινα δάπεδα και η ηλεκτρολογική καλωδίωση. Οι υπόλοιπες εργασίες είναι η τοποθέτηση κουφωμάτων, η ολοκλήρωση των μπάνιων, η εγκατάσταση αντλίας θερμότητας, το σοβάτισμα, το βάψιμο και η τελική διαμόρφωση των εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, συμπεριλαμβανομένου του κήπου και της πισίνας. Ο εκτιμώμενος χρόνος ολοκλήρωσης εκτιμάται από 9 μήνες έως 1 έτος. Με την ολοκλήρωσή του, προβλέπεται αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμός, λέβητας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν μια μεγάλη πισίνα περίπου 120 τ.μ., τζακούζι κήπου, παιδική χαρά και ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, ενώ το ακίνητο απέχει περίπου 25 λεπτά από την Αθήνα και μόλις 10 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος". Tekton Properties Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: +30 6946 395 258, email: tekton@tektonproperties.gr