Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 1-1139 - Νέα Ερυθραία Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 400.00 τ.μ. σε οικόπεδο 700 τ.μ. . Αποτελείται από 9 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.050.000 €
Πρόκειται για ένα οικιστικό ακίνητο σε προνομιακή τοποθεσία της Κηφισιάς, το οποίο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 700 τ.μ. και έχει συνολική επιφάνεια περίπου 400 τ.μ. Το κτίριο αποτελείται από τρία επίπεδα, διαμορφωμένα σε ανεξάρτητα διαμερίσματα: υπόγειο 125 τ.μ., ισόγειο 125 τ.μ. με επιπλέον βεράντα 18 τ.μ., καθώς και πρώτος όροφος επίσης 125 τ.μ. με αντίστοιχη βεράντα 18 τ.μ.

Το ακίνητο περιβάλλεται από όμορφο, καταπράσινο περιβάλλον, προσφέροντας αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας, σε μία ιδιαίτερα αξιόλογη και ήσυχη γειτονιά. Η θέση του συνδυάζει την οικιστική ποιότητα ζωής με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες.
Αποτελεί μια εξαιρετικά ευέλικτη επενδυτική ευκαιρία, καθώς προσφέρει δύο βασικά σενάρια αξιοποίησης:
είτε την κατεδάφιση και την εκ νέου ανάπτυξη σύγχρονων επαγγελματικών χώρων ή γραφείων υψηλών προδιαγραφών,
είτε την ανακαίνιση του υφιστάμενου κτιρίου με στόχο τη δημιουργία τριών ανεξάρτητων, υψηλής αισθητικής κατοικιών.

Με μία ενιαία ανακαίνιση, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε τρία άνετα και λειτουργικά διαμερίσματα, ιδανικά για εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση, αξιοποιώντας πλήρως τόσο τους εσωτερικούς χώρους όσο και τον εξωτερικό κήπο.

Συνολικά, πρόκειται για ένα ακίνητο με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας, που συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος οικοπέδου και δυνατότητες αξιοποίησης.