Studio-Wohnung Μαγνητών 265, Βόλος 38222, Zentrum, Volos

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΧΡΥΣΙΚΟΣ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ διατίθενται προς πώληση ηλιόλουστες γκαρσονιέρες 30,20 τ.μ, προσόψεως 1ου και 3ου ορόφου, με ευρύχωρο μπαλκόνι. Ιδανικές για ιδιοκατοίκηση και για επένδυση - μίσθωση, σε αναπτυγμένη περιοχή με αυξημένη ζήτηση. Σε νεοαναγειρόμενη πενταόροφη επί πυλωτής πολυκατοικία (θεμελίωση Ιούνιος - Ιούλιος 2026) στην οδό Μαγνήτων στο ύψος της οδού Καραϊσκάκη στο Βόλο, με νότιο προσανατολισμό κατασκευάζονται άνετες γκαρσονιέρες ενιαίου χώρου 1ου και 3ου ορόφου, χωρίς χαμένους χώρους, με μπαλκόνι πρόσοψης στην οδό Μαγνήτων. Η πολυκατοικία μελετήθηκε και κατασκευάζεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο, από γνωστή κατασκευαστική εταιρία με μεγάλη εμπειρία 30 ετών η οποία έχει παραδόσει αρκετές πολυκατοικίες στον Βόλο και στη Νέα Ιωνία. Στην περιοχή υπάρχει εμπορική αγορά όπως Σ/Μ, φαρμακεία, ιατρεία, καταστήματα εστίασης, καφέ, αρτοποιείο, κρεοπωλεία, κομμωτήριο και άλλα, 100 μ. από τη στάση του αστικού λεωφορείου, 500 μέτρα από την παραλία και την πλαζ των Αναύρου, 400 μέτρα από το Νοσοκομείο Βόλου και μόλις 1,1 χλμ από το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΛΥΤΕΛΩΝ ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΩΝ -Πολυτελής κατασκευή, με φυσικό φως σε κάθε χώρο -Ενεργειακή κλάση Α' με αντίστοιχες ποιοτικές θερμομονώσεις -Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου (εγκατάσταση επώνυμου λέβητα Φ/Α, με επταετή εγγύηση) -Θωρακισμένη πόρτα με ματάκι και 4 κλειδιά ασφαλείας -Μοντέρνα ντουλάπα ρούχων με συρτάρια στο υπνοδωμάτιο -Κουζίνα με ντουλάπια από μελαμινούχο βακελίτη -Κουφώματα αλουμινίου νέας τεχνολογίας με θερμοπερατότητα σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό -Συρόμενες πόρτες με διπλά τζάμια -Έτοιμη παροχή για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα -Ολοκληρωμένη εγκατάσταση μπάνιου (τουαλέτα, έπιπλο και νιπτήρας, ντουζιέρα και πλακάκια) -Πρόσβαση για ΑΜΕΑ ή ατόμων με κινητική δυσκολία στην πολυκατοικία, χωρίς σκαλοπάτι στην είσοδο -Ευήλια και ευάερη -Ευρύχωρο, ηλιόλουστο μπαλκόνι πρόσοψης στην οδό Μαγνήτων νότιου προσανατολισμού μήκους 3,70 μ. κι εμβαδού 7,60 τ.μ. -Kεντρική κεραία TV -Πρόβλεψη παροχής για τοποθέτηση ηλεκτρικής τέντας και air condition -Πλήρεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενδεικτικά: ενισχυμένη πρίζα πλυντηρίου και κουζίνας, πρίζα στο μπαλκόνι κ.άλ. -Ασφαλής και ήρεμη περιοχή -Εμπειρία και γνώση ανέγερσης και παράδοσης πολυτελών πολυκατοικιών, τριών δεκαετιών από τον κατασκευαστή -Χρόνος αποπεράτωσης: Δεκέμβριος 2027. Τιμοκατάλογος, σε Ευρώ, ισχύει μέχρι 30/9/2026. 1ου ορόφου, 30,20 τ.μ: 77.000 3ου ορόφου, 30,20 τ.μ: 80.000 Τηλέφωνα επικοινωνίας 24214-09131, 6906893512 Διεύθυνση γραφείου Δημάρχου Γεωργιάδου 145, Βόλος