Dreizimmerwohnung Μαγνητών, 265, Βόλος Ελλάδα, 38222, Zentrum, Volos

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΧΡΥΣΙΚΟΣ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ διατίθεται προς πώληση διαμπερές, ηλιόλουστο οροφοδιαμέρισμα τριάρι 79 τ.μ (2 Υ/Δ) προσόψεως, 3ου ορόφου. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση - μίσθωση, σε αναπτυγμένη περιοχή με αυξημένη ζήτηση. Σε νεοαναγειρόμενη πενταόροφη επί πυλωτής πολυκατοικία (θεμελίωση Ιούνιος - Ιούλιος 2026) στην οδό Μαγνήτων στο ύψος της οδού Καραϊσκάκη στο Βόλο, με νότιο προσανατολισμό, κατασκευάζεται άνετο, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα τριάρι 3ου ορόφου (2 υπνοδωματίων), χωρίς χαμένους χώρους, με 2 μεγάλα μπαλκόνια. Η πολυκατοικία μελετήθηκε και κατασκευάζεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο, από γνωστή κατασκευαστική εταιρία με μεγάλη εμπειρία 30 ετών η οποία έχει αναγείρει και παραδώσει αρκετές πολυκατοικίες στον Βόλο και στη Νέα Ιωνία. Στην περιοχή υπάρχει εμπορική αγορά όπως Σ/Μ, φαρμακεία, ιατρεία, καταστήματα εστίασης, καφέ, αρτοποιείο, κρεοπωλεία, κομμωτήριο και άλλα, 100 μ. από τη στάση του αστικού λεωφορείου, 500 μέτρα από την παραλία και την πλαζ των Αναύρου, 400 μέτρα από το Νοσοκομείο Βόλου και μόλις 1,1 χλμ από το Πανεπιστήμιο Θεσσαλίας. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΛΥΤΕΛΟΥΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΟΣ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ -Πολυτελής κατασκευή, με φυσικό φως σε κάθε χώρο του -Ενεργειακή κλάση Α' με αντίστοιχες ποιοτικές θερμομονώσεις -Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου (εγκατάσταση επώνυμου λέβητα Φ/Α, με επταετή εγγύηση) -Θωρακισμένη πόρτα με ματάκι και 4 κλειδιά ασφαλείας -2 υπνοδωμάτια με μοντέρνες ντουλάπες ρούχων με συρτάρια σε κάθε δωμάτιο, επιλογής χρώματος από τους ενδιαφερόμενους -Κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει μπαλκονόπορτα που οδηγεί στο μπαλκόνι του -Ανοιχτόχρωμες, μοντέρνες εσωτερικές πόρτες με στυλ και κομψά πόμολα -Κουζίνα με φινίρισμα, ντουλάπια και συρτάρια από μελαμινούχο βακελίτη συνολικού μήκους 6 μέτρων -Κουφώματα αλουμινίου νέας τεχνολογίας με θερμοπερατότητα σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό -Συρόμενες μπαλκονόπορτες με διπλά τζάμια -Μεγάλο, ηλιόλουστο μπαλκόνι πρόσοψης στην οδό Μαγνήτων με ανοιχτό ορίζοντα, νότιου προσανατολισμού, μήκους 7,25 μ. κι εμβαδού 15 τ.μ. -Ευρύχωρο και δροσερό μπαλκόνι με θέα το Πήλιο, βόρειου προσανατολισμού, μήκους 6,55 μ. κι εμβαδού 12 τ.μ. -Άνετο μπάνιο με καθαρό εμβαδό 5 τ.μ. (διαστάσεων 2 Χ 2,5 μ.), με τουαλέτα, έπιπλο και νιπτήρα, ντουζιέρα, πλακάκια και θέση πλυντηρίου -Υποδομή για εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα -Πρόσβαση για ΑΜΕΑ ή ατόμων με κινητική δυσκολία στο ασανσέρ και στην πολυκατοικία, χωρίς σκαλοπάτι στην είσοδο -Ευήλιο και ευάερο οροφοδιαμέρισμα χωρίς χαμένους χώρους, με κεντρική κεραία TV και οπτικές ίνες -Πρόβλεψη κατάλληλης υποδομής για τοποθέτηση ηλεκτρικής τέντας και air condition -Πλήρεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ενδεικτικά: ενισχυμένη πρίζα πλυντηρίου και κουζίνας, πρίζα στο μπαλκόνι κ.άλ. -Ασφαλής και ήρεμη περιοχή χωρίς θόρυβο -Εμπειρία και γνώση ανέγερσης και παράδοσης πολυτελών πολυκατοικιών 30 χρόνων από τον κατασκευαστή -Δυνατότητα διάθεσης Θέσης Στάθμευσης, κατόπιν συνεννόησης. -Χρόνος αποπεράτωσης: Δεκέμβριος 2027. Τιμοκατάλογος, σε Ευρώ, ισχύει μέχρι 30/9/2026. Οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, 79 τ.μ: 195.000 Τηλέφωνα επικοινωνίας 24214-09131, 6906893512 Διεύθυνση γραφείου Δημάρχου Γεωργιάδου 145, Βόλος