Gebäude zur Verkauf

Πωλείται από την Bee real estate κτίριο 989,41 τμ στην περιοχή του αεροδρομίου Θεσσαλονίκης, σε αγροτεμάχιο 4000 τμ.

Ειδικά η περιοχή του ακινήτου, αναπτύσσεται όμορα του αεροδρομίου "Μακεδονία"και την Επαρχιακή Οδό Θεσσαλονίκης - Νέας Μηχανιώνας.
Η πρόσβαση εξυπηρετείται πλήρως και επαρκώς από ασφαλτοστρωμένες οδούς που οριοθετούν περαιτέρω την περιοχή επί της Επαρχιακής Οδού και από την αστική συγκοινωνία της Θεσσαλονίκης.

Η περιοχή φιλοξενεί εμπορικές επιχειρήσεις, κέντρα νυκτερινής διασκέδασης (κυρίως θερινής λειτουργίας) με άριστη αισθητική και ποιότητα κατασκευής.

---

Τα ακίνητα με πρόσωπο επί της Επαρχιακής Οδού παρουσιάζουν σημαντική προβολή καθώς φιλοξενούν και εμπορικά καταστήματα. Πρακτικά στην περιοχή αυτή όλες οι χρήσεις επιτρέπονται με τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης.

Πυκνότητα Δόμησης στην Περιοχή: Αραιή περιβάλλουσα δόμηση, πανταχόθεν ελεύθερη.

Εξέλιξη Αγοραίων Αξιών στην Περιοχή: Σταθερές και ανερχόμενες αξίες πώλησης.

Το ακίνητο διαθέτει ενδιαφέρουσα θέα και ανοιχτό ορίζοντα ως προς τα περιβάλλοντα ακίνητα.
Η πρόσβαση σ' ολόκληρο το μήκος της πρόσοψης (50,70 μ) γίνεται με ασφαλτοστρωμένη οδό.

Δόμηση του κτιρίου:
594,41 τμ νόμιμα στεγασμένοι χώροι (με οικοδομική άδεια και τακτοποίηση με τον Ν.4178/2013)
300 τμ αίθριο καλυπτόμενο από συρόμενη μεταλλική οροφή
95 τμ υπόγειοι χώροι.

Η θεμελίωση του κτιρίου καλύπτει επιφάνεια 1.500 τμ οικοπέδου για μελλοντική κατασκευή καθ’ επέκταση του υπάρχοντος κτιρίου.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός ζώνης της κτηματικής περιοχής της Δημοτικής Κοινότητας Θέρμης του ομώνυμου Δήμου και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Το αγροτεμάχιο/ακίνητο είναι οριοθετημένο και περιφραγμένο.
Μέγιστο Ύψος κτιρίου/στέγης: 7,50 μ.

Ο περιβάλλων χώρος είναι επίπεδα διαμορφωμένος.

Τα κύρια στοιχεία της κατασκευής είναι:
- Ο φέρων οργανισμός από οπλισμένο σκυρόδεμα και εν μέρει από δομικό χάλυβα (τόσο περιμετρικά όσο και η οροφή)
- Οι τοίχοι πληρώσεως είναι από τούβλα
- Οι εξωτερικοί τοίχοι είναι θερμομονωτικά πάνελς
- Οι εσωτερικοί τοίχοι και οι οροφές είναι επιχρισμένοι, σπατουλαρισμένοι και βαμμένοι με πλαστικά χρώματα.
- Τα εξωτερικά κουφώματα είναι αλουμινίου θερμομονωτικά με διπλή υάλωση.
- Το ακίνητο διαθέτει αποθήκες και θέσεις στάθμευσης, καθώς και αυτόνομη γεώτρηση βάθους 300 μ.

Για την υπόδειξη απαιτείται η προσκόμιση του ΑΦΜ