Gebäude zur Verkauf

ΝΑΥΠΛΙΟ - Κτίριο 216τμ σε οικόπεδο 86τμ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, ελάχιστο ισόγειο 78τμ, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1950, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, διαμπερές, πρόσοψης, μήκος πρόσοψης 12μ, αποθήκη, κουφώματα ξύλινα, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων ξύλο, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, χαμηλή, αυτοτελές, επενδυτικό.
Πωλείται δυόροφο διατηρητέο κτίριο συνολικού εμβαδού 216μ2, στην παλιά πόλη του Ναυπλίου, στα γραφικά σοκάκια και σε ελάχιστη απόσταση από τους κεντρικούς πεζόδρομους.
Αποτελείται από τρία επίπεδα.
Υπόγειο για βοηθητική χρήση εμβαδού 50μ2, ισόγειο εμβαδού 86μ2 το οποίο συνδέεται με εσωτερική σκάλα με τον 1ο όροφο εμβαδού 79,60μ2.
Βρίσκεται σε υπερυψωμένο σημείο κάτω από την Καθολική εκκλησία και πάνω από την πλατεία του Αγίου Σπυρίδωνα και περιβάλλεται από αξιόλογα τουριστικά καταλύματα με ιδιαίτερη αισθητική.
Είναι διαμπερές με τρεις προσόψεις καθώς είναι ψηλότερο από άλλα γειτονικά κτίσματα.
Από το μπαλκόνι και τα παράθυρα του έχει θέα από χαμηλότερα κτίρια με τις γραφικές κεραμοσκεπές τους και τον ορίζοντα πάνω από αυτές.
Έχει κοντινή πρόσβαση με αυτοκίνητο και είσοδο από μικρό πεζοδρομημένο κοινόχρηστο πλάτωμα της πόλης.
Χρίζει ανακαίνισης και έχει την δυνατότητα δημιουργίας μικρής ξενοδοχειακής μονάδας 5 δωματίων με χώρο υποδοχής και αποθηκευτικούς χώρους.
Είναι ήδη ενταγμένο σε πρόγραμμα επιδότησης ΕΣΠΑ για χρηματοδότηση και πωλείται με εγκεκριμένη οικοδομική άδεια με ισχύ έως το 2026.
Τιμή €450.000 (κωδ. 0296) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE