Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 103020 - Αττική - Αθήνα Κέντρο Μεταξουργείο Στο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή του Μεταξουργείου, πωλείται επαγγελματικό κτίριο προς πώληση Μεταξουργείο, συνολικής επιφάνειας 2.400 τετραγωνικών μέτρων, κατασκευής 1999, πλήρως εξοπλισμένο και με ενεργειακή κλάση Β. Το ακίνητο εκτείνεται σε οκτώ επίπεδα και μπορεί να καλύψει επιχειρησιακές, διοικητικές ή εκπαιδευτικές χρήσεις υψηλών απαιτήσεων, ενώ προσφέρει δυνατότητες διαμόρφωσης για ξενοδοχειακή ή τουριστική αξιοποίηση. Διαθέτει πλήρη τεχνική υποδομή με ανελκυστήρα και ανελκυστήρα φορτίων, ράμπα εκφόρτωσης, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, A/C, θέρμανση μέσω κλιματισμού και συναγερμό. Οι εσωτερικοί χώροι είναι φωτεινοί, με μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 57 τ.μ., προσφέροντας απεριόριστη θέα και υψηλό επίπεδο λειτουργικότητας. Πρόκειται για κτίριο με μπαλκόνια και απεριόριστη θέα Αθήνα, κατάλληλο για επιχειρήσεις που επιζητούν κύρος και άμεση προσβασιμότητα. Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αποθήκη, ρολά ασφαλείας και προαύλιο, ένα στοιχείο σπάνιο για κτίρια στο κέντρο της πόλης. Η συνδυαστική ύπαρξη αυτών των παροχών το κατατάσσει στα ελάχιστα εμπορικά ακίνητα με πάρκινγκ και αποθήκη, καθώς και ακίνητα με προαύλιο και δομημένη καλωδίωση, έτοιμα για άμεση χρήση χωρίς πρόσθετες τεχνικές εργασίες. Η κατασκευή με κουφώματα αλουμινίου, πλακίδια δαπέδου, διπλά τζάμια και ενεργειακά αποδοτικά συστήματα καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα αποδοτικό ως προς τη διαχείριση κόστους, ενώ η ενεργειακή κλάση Β ενισχύει το περιβαλλοντικό του προφίλ. Πρόκειται για κτίριο με ενεργειακή κλάση Β στο κέντρο της Αθήνας, σε θέση στρατηγικής σημασίας για δημόσια πρόσβαση, μεταφορικά μέσα και υπηρεσίες. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εύκολη, η τοποθεσία έχει αυξανόμενη δυναμική τα τελευταία χρόνια και η επενδυτική αξία του ακινήτου προβλέπεται σταθερά ανοδική, τόσο για ίδιες ανάγκες όσο και για μελλοντική εμπορική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης: 3.300.000 €
Για περισσότερες πληροφορίες, αρχιτεκτονικά σχέδια και ραντεβού επί τόπου, παρακαλώ επικοινωνήστε με το γραφείο μας.
Σημαντική Ενημέρωση:
Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
Μεσιτικό Γραφείο Greca House
Πανεπιστημίου 44, Αθήνα
Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392