Gebäude zur Verkauf

Αποτελείται από Ισόγειο 90 τετραγωνικά μέτρα, Πατάρι - Χώρος Κύριας Χρήσης - 64,5 τετραγωνικά μέτρα, Υπόγειο 93,5 τετραγωνικά μέτρα. Το πατάρι (Πρώτος όροφος), ως χώρος Κύριας Χρήσης (και με 2,7m ύψος) έχει το πλεονέκτημα ότι μπορεί να φιλοξενεί ακριβώς τις ίδιες δραστηριότητες με το ισόγειο. Η πρόσβαση στον πρώτο όροφο του επαγγελματικού χώρου γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας, αλλά και μέσω ασανσέρ και εξωτερικής σκάλας από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Υπάρχει ατομικό ασανσέρ φορτοεκφόρτωσης από το ισόγειο στο υπόγειο καθώς και επικοινωνία του ισογείου με το υπόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας. Το υπόγειο είναι πλήρως λειτουργικό ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει κάθε είδους δραστηριότητα. Έχει ύψος 2,7m, διαθέτει δύο Cours Anglaise προκειμένου για δίοδο φυσικού φωτισμού και αέρα και υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης εξαερισμού. Έχει γίνει μόνιμη στεγανοποίηση των υπόγειων τοιχίων με το σύστημα ενδοχημικής δράσης και ανάπτυξης κρυστάλλων penetron. Επιπλέον τοποθετήθηκε σύστημα υπόγειας αποστράγγισης περιμετρικά των τοιχίων των θεμελίων. Υπάρχει WC στο ισόγειο και δυνατότητα τοποθέτησης WC στον πρώτο όροφο αλλά και στο υπόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο ανέγερσης και οι εσωτερικοί διαχωρισμοί του χώρου μπορούν να προσαρμοστούν ακριβώς στις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Διαθέτει θέση στάθμευσης με ηλεκτρικό φορτιστή 22kW και μοιράζεται όλο το μπροστινό μέρος επί της Κουγιάμη, για στάση - στάθμευση επισκεπτών μαζί με τον διπλανό επαγγελματικό χώρο με κάθετο διαχωρισμό της ιδιοκτησίας. Η θέρμανση και η ψύξη του χώρου έχει σχεδιαστεί να γίνουν με σύστημα VRV. Το ακίνητο έχει κουφώματα αλουμινίου, εξωτερικό φωτισμό και υπόστεγο διάβασης πεζών.